Immobilienanwälte helfen ihren Mandanten beim Kauf oder Verkauf von Immobilien, weshalb diese Art von Anwalt oft auch als Immobilienanwalt bezeichnet wird. Unabhängig davon, ob Mandanten Wohn- oder Gewerbeimmobilien kaufen oder verkaufen, stehen Immobilienanwälte für einen reibungslosen Ablauf zur Verfügung. So ist es beispielsweise die Aufgabe eines solchen Anwalts, dem Mandanten die Konditionen zu erklären, bevor Geschäfte getätigt werden, da das Eigentumsrecht ohne Hilfe schwer zu verstehen sein kann. Kunden, die planen, Immobilien zu verkaufen oder zu verschenken, werden ermutigt, Immobilienanwälte aufzusuchen, ebenso wie diejenigen, die den Kauf von Immobilien in Betracht ziehen.
Es wird erwartet, dass Immobilienanwälte ihren Mandanten die Gesetze erklären, bevor sie Transaktionen tätigen, um zu verhindern, dass die Mandanten beim Kauf oder Verkauf von Immobilien eine unkluge Entscheidung treffen. Immobilienanwälte recherchieren häufig die Geschichte der betreffenden Immobilie und informieren ihre Mandanten über eventuell vorhandene rechtliche Probleme. So liegt es beispielsweise in der Verantwortung des Anwalts, bei Streitigkeiten darüber aufzuklären, wer die Immobilie nach dem Tod des Eigentümers erhält oder wem das Grundstück gehört, auf dem eine Immobilie steht. Diejenigen, die sich nicht sicher sind, ob sie einen Anwalt für Immobilienrecht benötigen, sollten einen Beratungstermin vereinbaren, um sich vor einer Entscheidung über die verschiedenen Details des Immobilienrechts klar zu werden.
Manche Menschen profitieren beim Verkauf oder der Verschenkung von Immobilien von Immobilienrechtlern. Die Aufgabe des Immobilienanwalts besteht darin, die Verkaufsbedingungen auszuhandeln, etwaige Probleme mit dem Eigentum zu lösen und die Urkunde vorzubereiten. Der Anwalt sollte auch beim Abschluss anwesend sein, um zu sehen und alle Papiere zu erklären, die der Verkäufer unterschreiben muss. Für den Fall, dass ein Mandant Eigentum an seine Lieben verschenkt, muss der Immobilienanwalt sicherstellen, dass sein Mandant es rechtmäßig besitzt und es dem Mandant zu verschenken ist. Dies kann rechtliche Konsequenzen verhindern, falls der Titel einer Immobilie nicht klar ist.
Ähnlich verhält es sich bei Immobilienrechtsanwälten, die den Kauf eines Hauses erwägen, denn sie müssen sich zunächst vergewissern, dass es frei von Pfandrechten und anderen Hindernissen ist, die den Mandanten daran hindern könnten, rechtmäßiger Eigentümer der Immobilie zu werden. Nach Abschluss der Immobilienrecherche müssen die rechtlichen Dokumente erstellt werden. Zahlungsbedingungen, einschließlich Steuern und Abschlusskosten, müssen festgelegt werden, danach erfolgt der Abschluss. Zuvor muss der Anwalt jedoch eine Rechtsschutzversicherung für den Mandanten abschließen und dann alle zu unterzeichnenden Papiere überprüfen. Diese Aufgaben führen dazu, dass der Kunde rechtliche Probleme nach dem Kauf einer Immobilie vermeidet.