Vermieter können möglicherweise bestimmte Steuerabzüge für die Miete in Anspruch nehmen, um die Rentabilität ihres Unternehmens zu verbessern. Die Arten des Steuerabzugs von Mietgrundstücken hängen stark von der Gerichtsbarkeit ab, in der der Vermieter sein Geschäft betreibt. Zu den üblichen Steuerabzügen für Vermieter zählen regelmäßige Geschäftsausgaben wie Reise- und Bürokosten, Zinsen für Kredite für den Kauf und die Instandhaltung von Immobilien sowie Versicherungen. Immobilienabschreibungen, lokale Steuern und Personalkosten können ebenfalls als Steuerermäßigungen für Mietimmobilien gelten.
In den Vereinigten Staaten können Vermieter, die eine Immobilie erwerben, den Kaufpreis über viele Jahre hinweg als Abschreibung abziehen. Darüber hinaus kann ein Vermieter auch die Kosten für die Reparatur des Gebäudes abziehen. Ein Vermieter im Vereinigten Königreich hat die Wahl, entweder eine Standard-Verschleißzulage in Anspruch zu nehmen oder jedes Jahr die Wiederbeschaffungskosten abzuziehen. Vermieter in den Vereinigten Staaten können jährlich die Kosten für die Durchführung gewöhnlicher, notwendiger und angemessener Reparaturen abziehen. Ein Vermieter, der Zinsen für ein Hypothekendarlehen oder einen Kreditkartenkauf zahlt, kann diese möglicherweise als Steuerabzüge für Mietimmobilien anrechnen.
Die Aufwendungen für die Tätigkeit als professioneller Vermieter können ebenfalls abgesetzt werden. Wenn ein Vermieter beispielsweise regelmäßig kurz- oder langfristige Geschäftsreisen unternimmt, kann er diese Kosten wie Flugkosten, Hotelübernachtungen und Fahrten möglicherweise von seinen Steuern abziehen. Diese Ausgaben können die Kosten für die Fahrt zu ihren Immobilien oder die Beratung mit den Mietern umfassen. In den Vereinigten Staaten können die Kosten für den Betrieb eines Fahrzeugs zur Unterstützung eines Unternehmens auf zwei Arten abgezogen werden. Der Vermieter kann seine tatsächlichen Ausgaben abziehen, die er berechnen kann, indem er Belege von Tankstellen speichert und seine Fahrten protokolliert. Er kann alternativ einen Standardabzug basierend auf der Anzahl der Meilen vornehmen, die er zur Unterstützung seines Geschäfts fährt.
Andere abzugsfähige Ausgaben umfassen die Einstellung professioneller Berater wie Wirtschaftsprüfer oder Rechtsanwälte oder den Abschluss verschiedener Arten von Versicherungen zum Schutz einer Immobilie. Vermieter, die ein Büro auch in der eigenen Wohnung unterhalten, können deren Kosten oft vom steuerbaren Einkommen abziehen. Die Formel für den Abzug von Bürokosten, insbesondere Home-Office-Kosten, kann komplex sein, so dass Vermieter möglicherweise einen Steueranwalt oder Buchhalter konsultieren möchten, bevor sie ihre Bürokosten als Steuerabzüge für die Miete anrechnen. Vermieter mit Arbeitnehmern können möglicherweise erhebliche Abzüge von Beiträgen zur Arbeitnehmerversicherung oder anderen Leistungen vornehmen.