Beim Verkauf eines Hauses in den USA ist der Eigentümer gesetzlich verpflichtet, bestimmte Informationen darüber offenzulegen, einschließlich der darauf entfallenden Grundsteuern, Probleme mit Schimmel oder Hausschwamm. Bei Spukhäusern muss der Verkäufer möglicherweise dem Eigentümer von dem Gespenst erzählen. Obwohl die Gesetze von Region zu Region variieren, gibt es an vielen Orten Gesetze, die Eigentümer dazu verpflichten, potenzielle Käufer über Todesfälle im Haus oder auf dem Grundstück innerhalb eines bestimmten Zeitraums zu informieren oder wenn der Käufer nach Todesfällen fragt. Wenn der Eigentümer diese Informationen nicht an den potenziellen Käufer weitergibt, kann er oder sie gerichtlich belangt werden.
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Mindestens ein US-Verkäufer wurde erfolgreich verklagt (Stambovsky v. Ackley), weil er nicht preisgab, dass ihr Haus heimgesucht wurde. Helen Ackley verkaufte ihr Haus an Jeffrey Stambovsky, ohne ihm zu sagen, dass es heimgesucht wurde, obwohl sie die Tatsache früher veröffentlicht hatte, indem sie Interviews in Zeitungen über das Haus gegeben und es in einen paranormalen Rundgang aufgenommen hatte. Stambosky klagte wegen betrügerischer Täuschung und konnte den Vertrag brechen und seine Anzahlung zurückbekommen.
Mögliche Gründe, warum Menschen denken, dass ein Haus spukt, sind knarrende Dielen, Zugluft, Kohlenmonoxidlecks und ein psychologisches Phänomen, das als Bestätigungsfehler bezeichnet wird und bei dem Menschen Geister sehen, weil sie erwarten, dass sie dort sind.
Häuser, in denen Morde oder Selbstmorde stattgefunden haben, brauchen im Allgemeinen länger als andere und werden zu einem niedrigeren Preis verkauft.