HELOC, pronunciado HEE-lock, es la abreviatura de la industria financiera de EE. UU. Para la l?nea de cr?dito con garant?a hipotecaria. Es un pr?stamo con un monto m?ximo basado en el capital disponible en la casa del prestatario. La equidad es la diferencia entre el valor de una vivienda y el monto total adeudado. Un HELOC es diferente de un pr?stamo con garant?a hipotecaria porque es una l?nea de cr?dito en lugar de un adelanto de una suma completa de una sola vez.
Hay tanto ventajas como desventajas de un HELOC. La mayor ventaja de la mayor?a de los prestatarios es el inter?s deducible de impuestos para la mayor?a de las personas que detallan al presentar su impuesto federal sobre la renta. Los acreedores tampoco ven esta l?nea de cr?dito de la misma manera que una segunda hipoteca en t?rminos de deuda general. Sin embargo, un HELOC no es ventajoso en todas las circunstancias.
Las desventajas de un HELOC incluyen tasas de inter?s variables, que casi siempre se imponen. Esto significa que, en la mayor?a de las situaciones, la tasa de inter?s asociada a la l?nea de cr?dito aumentar? con el tiempo. Cu?nto y con qu? frecuencia aumenta depende de los t?rminos del prestamista y la calificaci?n crediticia del prestatario. Adem?s, muchas veces, el pr?stamo solo requiere el reembolso regular de intereses, lo que significa que el capital nunca disminuir? si el pr?stamo paga solo el pago m?nimo adeudado cada mes.
Un HELOC tiene un grado de flexibilidad que otros pr?stamos no tienen, incluido el acceso a una cantidad m?xima sin usarlo realmente y diversos grados de plazos de reembolso. Aunque es diferente a un pr?stamo con garant?a hipotecaria o una segunda hipoteca, sigue siendo un pr?stamo garantizado por el hogar del prestatario como garant?a. Por lo tanto, el incumplimiento de los t?rminos acordados puede, y a menudo lo hace, provocar una ejecuci?n hipotecaria. Antes de aceptar este tipo de pr?stamo como una forma de financiar una compra importante o crear un cr?dito accesible, lo mejor para un propietario es consultar con un asesor financiero o profesional de pr?stamos.
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