FSBO es un acr?nimo de uso com?n que significa Venta por el propietario y con mayor frecuencia se refiere a bienes ra?ces en venta. A diferencia de enumerar una casa con un agente de bienes ra?ces, FSBO es una oferta de bienes ra?ces manejada por el vendedor que no involucra a un agente de bienes ra?ces. Los agentes a menudo se refieren a las casas vendidas por sus propietarios como «fizbos». Las personas pueden optar por incluir su FSBO en su casa por una variedad de razones.
Posiblemente, la raz?n n?mero uno por la que los propietarios eligen FSBO es para ahorrar dinero en tarifas inmobiliarias. Aunque vender una casa FSBO significa trabajo adicional para el propietario, con un promedio de comisiones de ventas del 7% del precio de venta de la casa, vender una casa en privado puede ahorrarle miles de d?lares al propietario. Otros beneficios de incluir una FSBO en el hogar incluyen m?s flexibilidad y control para mostrar las negociaciones de la casa y el contrato.
Cuando un individuo decide enumerar su FSBO de su casa, hay una serie de factores a considerar. Comprender el valor justo de mercado para fijar el precio de la vivienda es absolutamente necesario para que un propietario pueda vender una propiedad con ?xito. Muchas personas no pueden dejar de lado sus sentimientos personales sobre su hogar para mantener una perspectiva comercial clara. En otras palabras, el hecho de que personalmente ames tus toques de decoraci?n y creas que han agregado valor a tu hogar no significa que el comprador promedio est? de acuerdo.
Adem?s, cuando vende su casa usted mismo, se convierte en el ?nico punto de contacto para los compradores interesados. Debe tener sus propias casas abiertas y presentaciones con cita previa, y negociar el contrato de compra por su cuenta. Muchas personas eligen sabiamente contratar a un abogado de bienes ra?ces para manejar los detalles del acuerdo de compra, pero cualquier persona con conocimientos b?sicos de bienes ra?ces puede cerrar la venta de una casa por su cuenta.
Antes de enumerar su casa FSBO, investigue a fondo la informaci?n de bienes ra?ces en su ?rea, incluidos los valores de las propiedades, las agencias de t?tulos y los t?rminos t?picos del contrato. Tambi?n debe estar preparado para ofrecer una tarifa de b?squeda a los agentes de bienes ra?ces que podr?an traerle un comprador calificado para comprar su casa. Esta tarifa debe ser igual a la mitad de la tarifa vigente para la comisi?n de ventas de bienes ra?ces en su ?rea.
Inteligente de activos.