Una tarifa de originaci?n se refiere al costo asociado con el establecimiento de una cuenta con un banquero, corredor o empresa de pr?stamos. Tambi?n llamada tarifa de activaci?n, las tarifas de origen son comunes cuando se emite un pr?stamo. Por ejemplo, si una persona obtiene un pr?stamo personal o una hipoteca, puede pagar una tarifa de apertura.
El costo de la tarifa de origen var?a seg?n la situaci?n. Por lo general, es una tasa establecida determinada por el banco. Por lo general, es el costo de completar la solicitud para comenzar el proceso de solicitud del pr?stamo.
La tarifa de originaci?n, m?s com?nmente, se basa en un porcentaje del monto total del pr?stamo. Esto significa que cuanto m?s prestatarios individuales, mayor ser? la tarifa de originaci?n. El porcentaje tomado var?a seg?n el prestamista y el tipo de pr?stamo, pero es com?n una tarifa de .5 por ciento a 2 por ciento.
Las tarifas de originaci?n tambi?n pueden denominarse puntos. Cada 1 por ciento que se cobra se denomina «punto» en un pr?stamo. Bajo algunas estructuras de pr?stamos, las personas pueden pagar m?s puntos para obtener una tasa de inter?s m?s baja.
No existe necesariamente una tarifa de originaci?n para todos los tipos de pr?stamos. Tal tarifa es muy com?n en los pr?stamos hipotecarios. La tarifa de originaci?n y activaci?n de los pr?stamos hipotecarios generalmente se incluye en los «costos de cierre» de una hipoteca. Tales tarifas tambi?n son comunes con los pr?stamos comerciales, y generalmente deben divulgarse a los prestatarios en perspectiva dentro de las tres horas posteriores a la solicitud del pr?stamo.
Los bancos u otros prestamistas generalmente aclaran el costo de originar el pr?stamo cuando un individuo expresa inter?s en solicitar un pr?stamo. En los casos en que un individuo busca pr?stamos, el costo de originaci?n del pr?stamo se incluye cuando el banco emite una estimaci?n de buena fe sobre el costo proyectado, las tarifas y los intereses cobrados por el pr?stamo. El costo de originaci?n se ubicar? en la parte superior de estos documentos de estimaci?n de buena fe, para que el prestatario pueda tener una verdadera comprensi?n de cu?nto costar? su pr?stamo.
A veces, un prestatario puede negociar con el prestamista para que renuncie o elimine la tarifa de origen asociada con un pr?stamo. En otros casos, el prestatario «transferir?» la tarifa de origen al costo del pr?stamo. Por ejemplo, esto significa que el prestatario pedir?a prestado un 1 por ciento m?s en el caso de un costo de originaci?n del 1 por ciento, con ese 1 por ciento destinado a pagar las tarifas del pr?stamo.
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