Un imprenditore di ristrutturazioni di abitazioni è un professionista dell’edilizia specializzato nella ristrutturazione di siti residenziali esistenti. Può fare tutto il lavoro da sola o subappaltare parti del progetto ad altri artigiani e appaltatori. Alcuni appaltatori di ristrutturazioni di abitazioni sono lavoratori autonomi e alcuni lavori per aziende appaltatrici generali o specialisti di costruzione e ristrutturazione di abitazioni.
I progetti di ristrutturazione della casa sono normalmente diversi quanto le persone che assumono appaltatori per svolgere il lavoro. Un proprietario di abitazione potrebbe aver bisogno di un appaltatore per fare qualcosa di semplice come un’espansione dell’armadio o dipingere un bagno, o potrebbe avere in mente un restyling di tutta la casa. Un appaltatore per la ristrutturazione di una casa è spesso specializzato nel rimodellare determinate stanze o è noto per aver incorporato con successo uno stile specifico nell’arredamento di una casa.
Indipendentemente dal fatto che il progetto sia piccolo o grande, un appaltatore di ristrutturazioni domestiche di solito visita il proprietario della casa per ispezionare i locali prima di preparare un’offerta. Questa riunione iniziale le consente di valutare le condizioni generali della casa ed esaminare l’area da ristrutturare. Il proprietario della casa chiede comunemente al contraente riferimenti o foto di progetti passati anche a questo punto.
Il contraente per la ristrutturazione della casa normalmente prepara la sua offerta dopo che lei e il potenziale cliente hanno chiaramente definito i parametri del progetto. Questo può richiedere diversi incontri poiché i proprietari cambiano spesso idea mentre vengono discussi i dettagli e vengono forniti suggerimenti dall’appaltatore. Una volta finalizzati i punti fini e firmata l’offerta da entrambe le parti, il progetto in genere inizia.
A seconda dell’ambito del progetto, l’appaltatore può isolare l’area di costruzione per motivi di salute e sicurezza. Se è coinvolta solo una stanza, ciò non è generalmente necessario. Se il progetto prevede un rinnovamento dell’intera casa, i residenti normalmente si trasferiscono per tutta la durata della ristrutturazione per evitare il rumore e l’interruzione della costruzione.
I proprietari di abitazione in genere verificano lo stato di avanzamento del lavoro dell’appaltatore su base giornaliera o semi-giornaliera. In genere, si prevede che un appaltatore per la ristrutturazione di case risponda a domande e dubbi durante lo sviluppo del progetto. Se ci sono ritardi causati dalla disponibilità di materiale o di manodopera o da altri ostacoli imprevisti, si presume che il contraente sia tenuto a informarne il proprietario della casa. Si prevede inoltre che qualsiasi superamento dei costi sia segnalato e approvato prontamente dal proprietario della casa.
Non ci sono in genere requisiti formativi formali per questo lavoro. Un diploma di scuola superiore o equivalente è normalmente preferito per i candidati. Competenze matematiche e comunicative sono auspicabili per un imprenditore di ristrutturazioni di abitazioni. Le lettere di referenza sono generalmente richieste dai potenziali clienti. Molte città e paesi richiedono anche che gli appaltatori siano autorizzati da un’associazione di appaltatori professionisti o da un comitato di controllo della qualità delle costruzioni di case.