Un tirocinante perito è un professionista del settore immobiliare che si sta formando per diventare un perito professionista, e questi agenti junior nelle attività immobiliari perseguiranno tutti i doveri e le responsabilità di un perito certificato o professionale del settore immobiliare. I periti costruiscono stime di valore complesse per le proprietà immobiliari, secondo molti fattori individuali. Il tirocinante di valutazione imparerà a realizzare questo tipo di raccolta e rendicontazione dei dati, di solito mentre apprende da un perito immobiliare affermato.
Al centro della loro formazione professionale, i tirocinanti valutatori impareranno come compilare le informazioni giuste al fine di fornire valutazioni accurate per le proprietà. Possono imparare come valutare gli immobili per l’acquisto, l’investimento o la valutazione dei mutui. Generalmente seguiranno il lavoro dei periti affermati per capire come costruire valutazioni comparative di valore, usando le risorse e la tecnologia dell’informazione del settore. I tirocinanti valutatori conosceranno le formule stabilite per la stima del valore degli immobili.
Un altro obiettivo fondamentale dei tirocinanti valutatori è la presentazione di una stima del valore accurata. La presentazione può includere la fornitura di fotografie o progetti di una proprietà, insieme a una descrizione estesa di edifici e pertinenze come recinzioni o piccoli annessi. I tirocinanti valutatori esamineranno il formato convenzionale per queste valutazioni e impareranno come verificarle contro possibili frodi, conflitti di interesse o altre preoccupazioni.
Un importante problema per un tirocinante perito è il suggerimento che valutazioni imprecise dilagano in alcuni settori immobiliari. I tirocinanti di periti residenziali o commerciali potrebbero aver bisogno di saperne di più su come difendere i loro risultati in un campo in cui molti fattori soggettivi influenzano le valutazioni delle proprietà. I tirocinanti periti possono seguire una formazione approfondita per capire come i periti affrontano la natura suggestiva del valore immobiliare, compresi i dintorni immediati di una proprietà, i suoi usi percepiti e previsti e molto altro.
Poiché i periti devono soddisfare determinate qualifiche di credenziali, un tirocinante perito può anche imparare molto sui requisiti delle licenze statali per questo tipo di lavoro. Frequenteranno spesso corsi di etica immobiliare, nonché di matematica immobiliare o metodologie di valutazione. Attraverso questi tipi dettagliati di formazione, il tirocinante perito immobiliare si preparerà per un’eventuale carriera come perito immobiliare certificato e qualificato.