È probabile che il mercato immobiliare in qualsiasi regione subisca cicli in risposta alle mutevoli condizioni economiche. Negli Stati Uniti, programmi per proprietari di case, incluso Desktop Underwriter (DU) Refi Plus, commercio; sono stati creati nel tentativo di rafforzare il mercato immobiliare a seguito di una recessione economica. Il programma DU Refi Plus ™ ha lo scopo di alleviare alcuni degli oneri, compresi gli oneri finanziari e normativi, legati al rifinanziamento di un mutuo ipotecario. Il programma è stato avviato da un ente sponsorizzato dal governo (GSE), che è un creditore ipotecario nel settore privato che è soggetto a qualche coinvolgimento del governo.
Fannie Mae è il GSE dietro il programma DU Refi Plus ™. Affinché questo finanziamento speciale possa essere emesso, il mutuo detenuto dal proprietario di una casa deve essere stato sottoscritto da un prestatore utilizzando Desktop Underwriter di Fannie Mae; sistema. A volte, i prestiti ipotecari passano di mano tra istituti di credito e ciò non esclude un prestito dall’idoneità al rifinanziamento.
Questo prestito speciale di rifinanziamento è appropriato per i proprietari di abitazione che stanno cercando di rifinanziare un mutuo ipotecario per ottenere condizioni migliori. Il concetto alla base dell’iniziativa DU Refi Plus ™ è creare maggiore coesione nel processo di finanziamento in modo che i passaggi siano meno complicati per i mutuatari. Ad esempio, la quantità di tempo necessaria per completare un finanziamento nell’ambito del programma GSE dovrebbe essere ridotta rispetto al rifinanziamento più tradizionale e il quadro normativo che deve essere seguito dovrebbe essere meno rigoroso utilizzando DU Refi Plus ™.
Come risultato del programma GSE, i mutuatari ricevono determinati vantaggi che normalmente non sarebbero altrimenti disponibili. In condizioni medie, i mutuatari in genere devono dimostrare un determinato punteggio di credito minimo, che è una misura del merito di credito, per qualificarsi per il rifinanziamento di un mutuo ipotecario. DU Refi Plus ™ è progettato per trascurare alcuni criteri legati ai punteggi di credito in modo che un maggior numero di proprietari di case possa qualificarsi.
Inoltre, prima che qualsiasi istituto finanziario possa approvare un rifinanziamento, viene eseguita una valutazione del valore della casa. Il finanziamento GSE ha il potenziale per rinunciare alla spesa associata a tale requisito. La documentazione richiesta associata al prestito di rifinanziamento GSE non è pensata per essere onerosa per istituti di credito o mutuatari e dovrebbe essere minima. Le qualifiche per il prestito DU Refi Plus ™ sono progettate per essere supplichevoli, e i requisiti che circondano la prova dell’occupazione o il pagamento di tasse federali precedenti favoriscono il mutuatario. Questi prestiti di rifinanziamento potrebbero essere adatti per le persone che possiedono case, condomini e altri tipi di residenze su misura.
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