Il prezzo edonistico è un termine economico utilizzato per descrivere un sistema o modello di prezzo in cui il prezzo di un articolo non è limitato al valore diretto dell’articolo stesso. Piuttosto, in questo tipo di sistema, i fattori esterni e interni che circondano l’articolo in esame contribuiscono alla somma totale, o prezzo o valore finale, di tale articolo. Questo tipo di modello è più spesso utilizzato, ma non limitato, al mercato immobiliare o immobiliare, nonché nell’area del lavoro.
L’applicazione del prezzo edonico nel settore immobiliare viene utilizzata per determinare l’esatto valore di una casa. Questo perché vengono prese in considerazione molte considerazioni esterne e interne quando si cerca di arrivare a una stima finale per tale proprietà. Le considerazioni sul prezzo della proprietà terrebbero conto delle dimensioni della casa, del numero di stanze della casa, delle dimensioni di tali stanze, della qualità dei materiali da costruzione, dello stile dell’edificio e di altre caratteristiche come le dimensioni e la capacità del garage e l’esistenza di un giardino o prato. Tutte queste considerazioni fanno parte dell’analisi interna del valore della casa da sola senza nessun’altra considerazione aggiunta.
Nella scala dei prezzi edonica, questo non sarebbe l’unico parametro per la determinazione del valore della proprietà. Oltre al valore della casa stessa, verrebbero presi in considerazione anche fattori esterni prima di poter raggiungere una stima finale. I fattori esterni che fanno parte del prezzo edonico per questo particolare articolo includono la posizione della casa, il quartiere, la vicinanza della proprietà a servizi come mercati, scuole e metropolitane e fattori ambientali. Un altro aspetto nel prezzo edonico per questo articolo sarebbe il valore delle caratteristiche esterne per l’acquirente. Qualcuno che specifica che la proprietà deve essere situata a non più di un miglio da una metropolitana potrebbe aver contribuito al prezzo edonistico della casa a causa di questa indicazione, che aumenterà il valore della casa per quel particolare cliente.
Nel mercato del lavoro, l’applicazione della tariffazione edonica è evidente in termini di utilizzo nella determinazione dei salari. Un lavoratore potrebbe essere trasferito in un altro paese considerato meno sviluppato rispetto al paese di origine del dipendente. In tal caso, i fattori esterni come la mancanza di servizi e il relativo disagio serviranno a far salire il salario del lavoratore come una sorta di compensazione per il fastidio, anche se la posizione è la stessa della precedente.
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