Un accordo sul codice commerciale uniforme (UCC) 1 è un deposito scritto formale che dichiara l’interesse di un creditore nella proprietà di un debitore utilizzata come garanzia per un prestito. Il termine “accordo” in questo senso è un po’ fuorviante, in quanto la forma non è un accordo legale e il debitore non è coinvolto nell’archiviazione e nell’elaborazione delle pratiche burocratiche. Alcune persone preferiscono i termini “dichiarazione di finanziamento” o “avviso UCC 1″ perché sono descrizioni più accurate di un accordo UCC 1.
L’Uniform Commercial Code è un insieme di leggi standardizzate relative al processo di fare affari negli Stati Uniti. I singoli stati hanno scelto di adottare l’intero UCC o di adattarne parti, rendendo documenti come un accordo UCC 1 abbastanza standard in tutti gli stati. L'”1” nel nome è un riferimento alla sezione dell’UCC in cui si trovano le informazioni legali pertinenti.
I debitori in genere depositano un accordo UCC 1 con il segretario di stato per lo stato in cui operano. Serve a “perfezionare” l’accordo di garanzia connesso al prestito creando un avviso pubblico che avvisa del fatto che il creditore ha un diritto di garanzia sul bene. Questo crea un pegno, che rende impossibile per il debitore trasferire il bene senza il consenso esplicito del creditore, e crea un prestito garantito. Se il debitore è inadempiente, il creditore può pignorare la proprietà e venderla per recuperare il debito.
L’accordo UCC 1 deve fornire informazioni sul debitore, sulla proprietà e sul debito. Nella dichiarazione può essere indicato qualsiasi tipo di proprietà, purché sia chiaramente definito. Quando il debito viene saldato, il privilegio viene revocato. La persona possiede la proprietà libera e libera e può disporne a piacimento, senza ricevere l’autorizzazione dal creditore. Se una persona fallisce, i creditori con debito garantito sono i primi in linea quando le attività sono liquidate ed è più probabile che vengano almeno parzialmente rimborsati.
Quando le persone entrano in rapporti di debito e i loro creditori depositano un accordo UCC 1, dovrebbero assicurarsi che il privilegio venga rimosso dopo che il debito è stato risolto. Il titolo della proprietà dovrebbe essere chiaro, senza mostrare impedimenti al trasferimento. A volte i creditori elaborano i documenti lentamente o perdono i documenti, conservando un privilegio per errore, e in altri casi potrebbero esserci errori con l’elaborazione dall’altra parte. Si consiglia di richiedere una nuova copia del titolo alla proprietà per confermare che non esiste alcun privilegio.