Un abstractor titolo ? qualcuno che cerca record e file relativi a una propriet? specifica al fine di trovare la sua storia. Ci? pu? includere transazioni tra proprietari attuali e precedenti nell’acquisto e nella vendita della propriet?, nonch? eventuali privilegi o sentenze nei confronti del terreno o della casa. Varie persone potrebbero aver bisogno dei servizi di un abstractor titolo con esperienza, compresi agenti immobiliari, istituti di credito e acquirenti di case.
Nella maggior parte dei casi, un acquirente di terra o casa dovr? assumere un abstractor del titolo per assicurarsi che il titolo della propriet? sia pulito e pronto per essere venduto. Ci? ? particolarmente importante per coloro che stanno sottoscrivendo un prestito per acquistare la propriet?, poich? la maggior parte dei finanziatori richiede un’assicurazione contro il terreno prima che venga dato denaro. L’astrattore trover? precedenti proprietari e transazioni che generalmente risalgono ad almeno dieci anni.
A volte un abstractor del titolo funziona anche come avvocato immobiliare e offre vari servizi nella ricerca del titolo, nella redazione di contratti e nel pagamento dei pagamenti tra acquirenti e venditori. Gli avvocati che agiscono come astrattori del titolo hanno anche il vantaggio aggiuntivo di offrire servizi per correggere titoli che non sono vendibili cos? come sono. Altre volte un agente immobiliare autorizzato pu? fungere da astrattore al fine di aiutare i propri clienti a prendere decisioni di acquisto intelligenti. Spesso, tuttavia, un individuo otterr? gli strumenti e le licenze necessari per offrire servizi di astrazione del titolo e offrirgli freelance.
Trovare informazioni precise sul titolo ? importante perch? in alcuni casi i proprietari precedenti potrebbero avere debiti instabili nei suoi confronti o nei confronti della terra che qualcuno intende acquistare. In tal caso, ? necessario adottare misure per estinguere i debiti o liberare la terra da eventuali sentenze prima di acquistare la propriet?. Prendendo il tempo di assumere un abstractor titolo per trovare queste cose, gli acquirenti possono evitare costosi errori che potrebbero comportare la perdita della propriet? o dover pagare i debiti sostenuti da un’altra parte.
Per diventare un abstractor del titolo, ? necessario ottenere la licenza in alcune aree per fare affari. I database specializzati vengono generalmente utilizzati per trovare informazioni sulle propriet? e potrebbe essere necessario ottenere l’appartenenza a questi sistemi per trovare informazioni accurate. La maggior parte delle volte questo richiede una commissione o commissioni per iniziare, insieme a costi separati per rimanere un membro del sito.