L’obbligazione di completamento è un importante dispositivo finanziario che aiuta a garantire che i progetti di ogni tipo siano completati anche nel caso in cui il proprietario o il mutuatario esauriscano i fondi disponibili. Le obbligazioni di completamento sono strumenti finanziari comuni in una serie di diversi investimenti e iniziative finanziarie, che vanno dai mutui per grandi progetti edilizi alla produzione di importanti film.
Un legame di completamento è uno strumento abbastanza comune quando si tratta di garantire un mutuo per un grande progetto di costruzione. Nell’ambito del contratto di prestito per il finanziamento, sia il mutuatario che il creditore ipotecario sono protetti in caso di ritorni finanziari. Il legame assicurerà che l’edificio sarà finito al punto che il bene può essere venduto e almeno l’importo dell’investimento recuperato dall’impresa. All’interno dei perimetri di questa domanda, un vincolo di completamento significa che non esiste un involucro parzialmente eretto di un edificio rimasto in piedi senza prospettive di completamento e nessuno è rimasto con la proprietà di una proprietà che ha poco o nessun valore.
Il legame di completamento è ben noto nel mondo dello spettacolo. A causa dell’enorme costo associato alla produzione di un film importante, un legame di completamento aiuta gli investitori a essere certi che anche in caso di circostanze impreviste, ci saranno risorse disponibili per completare le riprese, il montaggio e l’eventuale rilascio della produzione. In passato, i vincoli di completamento sono entrati in gioco quando importanti membri del cast sono stati sostituiti a causa di morte o malattia, quando i set cinematografici sono stati distrutti e hanno dovuto essere ricostruiti e una serie di altre catastrofi che potrebbero far chiudere l’intero progetto.
In sostanza, un vincolo di completamento funziona per impedire che si verifichino due eventi. In primo luogo, l’obbligazione di completamento garantisce che gli investitori non perderanno i fondi che hanno prestato o investito in un progetto perché il progetto ha esaurito i soldi e non può essere completato. In secondo luogo, un prestito di completamento protegge l’istigatore del progetto da circostanze che non avrebbero potuto essere ragionevolmente previste. Pertanto, l’obbligazione di completamento è spesso uno strumento finanziario desiderabile sia per i creatori che per gli investitori.
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