Una zona residenziale è un’area in cui si trovano le case. In particolare, l’area è stata suddivisa in zone da un comitato di pianificazione locale come area in cui è possibile costruire e occupare case. Altri tipi di aree sono suddivise in zone commerciali, agricole, industriali o una combinazione di ciascuna di esse.
La pianificazione di un’area residenziale può avvenire prima o dopo lo sviluppo di un’area. Se un’area viene suddivisa in zone residenziali prima che vengano costruite strutture, l’area può essere controllata e creare un’area residenziale più bella e adatta alle famiglie. Se un’area viene suddivisa in zone residenziali dopo che le strutture sono state realizzate, qualsiasi attività commerciale o struttura attuale può essere riconosciuta dalla legge, il che significa che possono rimanere in vigore fino alla chiusura dell’attività. Anche se l’attività chiude i battenti, tuttavia, ci sono ancora strutture commerciali o industriali in piedi in un’area a zone residenziali.
La suddivisione in zone in una divisione residenziale può assumere molte forme e comprendere molti diversi stili abitativi. Le residenze possono essere unifamiliari o plurifamiliari. Possono anche essere alti un piano o più piani. Un complesso di appartamenti è un esempio di attività commerciale in un’area residenziale che potrebbe essere alta diversi piani. Questo può essere vietato o meno nell’area, a seconda delle regole di zonizzazione per la posizione.
Quando si costruisce in queste aree, è importante notare la zonizzazione dell’intera area in cui si acquista l’immobile. Ad esempio, un’area residenziale può essere adiacente a un’area commerciale. Quindi si potrebbe voler controllare la suddivisione in zone dei lotti vicini per assicurarsi che non vengano costruite attività commerciali attorno alla nuova casa.
Anche la suddivisione in zone può cambiare. Un’azienda agricola che fallisce potrebbe essere suddivisa in zone agricole fino a quando un comitato di pianificazione non decide di trasformarla in un’area residenziale. A quel punto, sul terreno possono essere costruite case unifamiliari o plurifamiliari, a seconda delle regole che il comitato di zonizzazione decide di mettere in atto.
Chi desidera costruire una residenza in una zona commerciale o industriale può richiedere la riqualificazione del quartiere. Allo stesso modo, una persona che desidera costruire un’impresa in una di queste aree può richiedere la riqualificazione dell’area. Bisogna conoscere l’autorità competente nel governo locale che è responsabile della zonizzazione e della riqualificazione e prestare attenzione alle riunioni periodiche. In genere, un comitato di zonizzazione o riqualificazione deve affiggere cartelli e avvisare i proprietari di immobili se sta per accadere un cambiamento drastico a un pezzo di proprietà.