Una delle misure pi? efficaci nella manutenzione del tetto ? l’ispezione frequente del tetto. Questa ispezione completa dovrebbe essere effettuata da un appaltatore professionista esperto di coperture o da un ispettore domestico autorizzato. Generalmente, viene eseguita un’ispezione del tetto con un’ispezione visiva di tutti gli aspetti della costruzione del tetto, sia dall’interno che dall’esterno della struttura.
La corretta installazione del tetto ?, ovviamente, uno degli aspetti pi? critici della costruzione di edifici. Un tetto ben costruito assicura la longevit? della struttura, cos? come il comfort degli occupanti della struttura. ? anche l’aspetto pi? esposto di qualsiasi edificio e i roofer competenti sono ben consapevoli delle tecniche di costruzione e dei materiali necessari affinch? un tetto possa resistere alle intemperie e agli abusi. Parte di qualsiasi progetto di copertura implica l’implicazione che le ispezioni del tetto frequenti e competenti saranno intraprese su base regolare.
Di norma, un ispettore del tetto inizier? l’ispezione del tetto individuando i vari abbaini, camini, grilli, grondaie e tutti i punti lampeggianti che richiedono un’attenzione speciale. Si pu? fare un’ispezione pi? ravvicinata, in particolare delle condizioni del materiale di rivestimento del tetto – con un binocolo per un tetto a falde difficili e pi? alte – o accedendo effettivamente a un tetto a falde pi? basse o piano. Ovviamente l’ispezione esterna si concentrer? sulle condizioni della superficie del tetto, delle scossaline esposte, delle grondaie e della costruzione del camino.
Un’adeguata ispezione del tetto viene eseguita anche dall’interno della struttura. L’ispezione di gronde, superfici interne del camino, elementi di fissaggio, controventi e materiali di supporto, come le condizioni del rivestimento in compensato per un tetto in legno, ? spesso un’indicazione in cui ? necessaria un’ispezione esterna pi? attenta. Una corretta ispezione del tetto richieder? da tre quarti d’ora a diverse ore, a seconda delle dimensioni e della complessit? del tetto.
Alcuni problemi comuni affrontati in un’ispezione del tetto sono la formazione di vesciche dovute al vapore acqueo intrappolato, i giri aperti intorno alla scossalina a causa della scarsa adesione della membrana alla scossalina metallica, la spaccatura del materiale della superficie del tetto, il deterioramento o la scossalina allentata e problemi di fissaggio. I tetti pi? vecchi vengono ispezionati per la fragilit? e il deterioramento della superficie, mentre i tetti pi? recenti mostrano problemi di assestamento facilmente risolvibili. Anche i camini fatiscenti e le grondaie allentate o difettose sono incluse nelle questioni da affrontare in un’ispezione del tetto.
La riparazione del tetto non deve essere estesa o costosa se vengono eseguite regolarmente ispezioni del tetto adeguate. L’ispezione di un tetto ha lo scopo di rilevare e riparare piccoli difetti prima che diventino grandi problemi. Il crollo catastrofico del tetto essenzialmente condanna una struttura, non importa quanto bene sia costruito il resto dell’edificio.