Un’ispezione di costruzione è una revisione e un esame di una struttura commerciale, residenza o progetto comunale. Lo scopo fondamentale dell’ispezione è proteggere la sicurezza sia del pubblico che di coloro che lavorano nel sito del progetto. Esistono tre tipi fondamentali di ispezioni di costruzione e ciascuno differisce sia nell’obiettivo che nell’ambito del processo di ispezione.
Il tipo più comune di ispezione delle costruzioni viene eseguito dagli ispettori edilizi comunali. Queste persone lavorano per le agenzie governative locali e sono incaricate di garantire che un progetto di costruzione venga costruito secondo i codici edilizi applicabili. Questo tipo di ispezione può iniziare quando vengono presentati i piani di costruzione per i permessi. I piani vengono rivisti per la conformità al codice, l’impatto ambientale della struttura proposta e il potenziale effetto che la struttura può avere sull’area circostante. Una volta che l’ispettore è soddisfatto dei piani, concederà un permesso di costruzione al proprietario o all’appaltatore del progetto.
All’inizio del processo di costruzione, si svolgeranno una serie di ispezioni per tutta la durata del progetto. Sebbene il numero esatto e il tipo di ispezioni possano variare in base alla regione e alle caratteristiche del progetto, i principi generali e l’intento di questo processo sono gli stessi. Una volta completati i lavori di sterro e gli scavi, si svolgerà un’ispezione della costruzione per verificare la stabilità del suolo e garantire che siano in atto misure di protezione ambientale. Un’altra ispezione avverrà una volta posate le tubazioni o le utenze sotto la soletta e prima che il calcestruzzo venga versato in modo che l’integrità di questi elementi possa essere rivista.
Una volta che l’involucro di base di un edificio è completo e le pareti sono incorniciate, si verificherà un’altra ispezione per rivedere la sicurezza dei sistemi elettrici, meccanici e idraulici. Se questi sistemi sono installati secondo i piani e secondo i codici locali, l’appaltatore sarà autorizzato a iniziare le chiusure dei muri. Un’analoga ispezione della costruzione avviene spesso prima che i soffitti possano essere installati su lavori meccanici ed elettrici. L’ispezione finale su un progetto commerciale è spesso chiamata ispezione dell’occupazione e coinvolgerà sia il maresciallo dei vigili del fuoco che l’ispettore edilizio locale. Se queste persone stabiliscono che i sistemi dell’edificio sono installati in modo sicuro e che tutti i codici di sicurezza antincendio sono stati seguiti, al progetto verrà concesso un certificato di utilizzo e occupazione (U&O).
Un diverso tipo di ispezione della costruzione può essere eseguito anche dall’Occupational Safety and Health Administration (OSHA). Questa agenzia statunitense è responsabile della protezione dei diritti alla salute e alla sicurezza dei dipendenti sul luogo di lavoro. Possono condurre ispezioni casuali durante un progetto di costruzione e cercheranno rischi di caduta, equipaggiamento protettivo di sicurezza e una varietà di altri oggetti. Gli appaltatori che non sono conformi agli standard OSHA devono affrontare multe e sanzioni significative.
Infine, le ispezioni sugli immobili residenziali possono essere eseguite da ispettori domestici. Queste persone vengono assunte da potenziali proprietari di case per rivedere la sicurezza e l’integrità di una casa e dei suoi sistemi. L’ispettore della casa può aiutare a trovare potenziali problemi che potrebbero causare pericolo ai residenti o potrebbero comportare costose riparazioni lungo la strada. Questi ispettori non hanno l’autorità per ordinare la risoluzione dei problemi, ma possono salvare gli acquirenti da un cattivo investimento.