I proprietari di case che impermeabilizzano un seminterrato possono in genere aspettarsi di aumentare il valore della propria casa e ridurre le costose riparazioni in futuro. Le miscele impermeabili epossidiche e in lattice sono sigillanti comunemente usati che sono efficaci per sigillare le pareti e il pavimento di un seminterrato. I sigillanti possono aiutare a ridurre la putrefazione strutturale e l’infestazione di insetti, entrambi comuni negli scantinati che hanno perdite d’acqua. L’acqua di solito scorre attraverso un percorso di crepe e buchi nel muro per entrare nel seminterrato, ma l’acqua può anche filtrare direttamente attraverso il muro a causa della pressione dell’acqua esterna. Per impermeabilizzare un seminterrato, è necessario riparare i danni alle pareti esistenti e installare una barriera impermeabile.
Il primo passo per impermeabilizzare un seminterrato è determinare come l’acqua potrebbe entrare nel seminterrato effettuando un esame visivo. In genere, le pareti che presentano crepe e buchi sono più suscettibili alle perdite d’acqua. Le crepe sottili possono essere riempite con una miscela impermeabile, mentre i fori più grandi spesso richiedono una toppa di cemento composta da una parte di cemento e due parti di sabbia fine. In genere, all’impasto cementizio viene aggiunta una piccola quantità di acqua, conferendogli una consistenza molto densa. Prima di applicare il cemento, il foro o la fessura devono essere puliti e privi di rocce sciolte.
Una volta che tutte le crepe e i buchi sono stati rappezzati, viene solitamente spruzzata una sottile nebbia d’acqua sulla superficie del muro per prepararla all’impasto impermeabile. L’impasto impermeabile, costituito da cemento e un polimero resistente all’acqua, viene diluito con una determinata quantità di acqua, come indicato dal produttore sull’etichetta della confezione. Per impermeabilizzare con successo un seminterrato, la miscela impermeabile deve essere preparata accuratamente.
Dopo che il muro si è asciugato, l’impasto impermeabile viene applicato nella parte inferiore del muro con una spazzola rigida. Procedere verso l’alto con un movimento circolare di spazzolatura è generalmente il modo migliore per riempire i singoli pori della parete. Dopo che la parete è stata ricoperta con uno strato di miscela impermeabile, viene applicato un secondo strato, partendo dall’alto e finendo dal basso. Una volta che la miscela impermeabile si è asciugata, il muro viene tipicamente spruzzato con acqua e lasciato riposare durante la notte. Il passo finale per impermeabilizzare un seminterrato è quello di bagnare la superficie del muro il giorno successivo e applicare uno strato finale di miscela impermeabilizzante.
Potrebbe anche essere una buona idea affrontare alcuni dei problemi che potrebbero causare l’ingresso di acqua nel seminterrato. Ad esempio, le grondaie e i pluviali intasati che raccolgono l’acqua dovrebbero essere ripuliti e la posizione del pluviale dovrebbe essere regolata in modo che l’acqua sia diretta lontano dal seminterrato. L’installazione di un deumidificatore nel seminterrato può anche aiutare a ridurre l’umidità nell’aria.