Un coordinatore del titolo ? responsabile dell’archiviazione e della registrazione dei documenti relativi al titolo della propriet?. I coordinatori sono generalmente impiegati da societ? di autonoleggio, societ? di gestione immobiliare e operatori di viaggio. Queste persone proteggono la partecipazione di propriet? di un’impresa in un immobile assicurando che i documenti relativi a prestiti, contratti di locazione e privilegi siano in regola.
In molti paesi, quando un immobile cambia di mano il venditore deve firmare il titolo o l’atto di propriet? al nuovo proprietario e far autenticare e registrare il documento nel tribunale locale. Allo stesso modo, i proprietari di veicoli in molte aree sono tenuti a presentare documenti di titolo ogni volta che un’auto, una barca o un altro tipo di veicolo viene acquistato o venduto. Quando qualcuno si assicura un debito nei confronti di un pezzo di propriet?, il prestatore potrebbe dover presentare un avviso di pegno al tribunale locale per rendere effettivo il pegno. Un coordinatore del titolo impiegato da una societ? di noleggio o da una societ? di gestione immobiliare deve assicurarsi che i privilegi siano stati correttamente registrati per ciascuno dei veicoli o propriet? che la societ? possiede. Se vengono rilevati errori, il coordinatore del titolo potrebbe dover contattare il precedente proprietario per ottenere un titolo o prendere accordi affinch? un firmatario autorizzato completi i documenti necessari.
Quando una societ? di noleggio o una societ? di viaggi noleggia un veicolo a un individuo, il coordinatore del titolo potrebbe dover fornire al noleggiatore una copia dei documenti di propriet? perch? in molte nazioni i conducenti sono tenuti a conservare i documenti del titolo nelle auto. Il coordinatore potrebbe dover allegare una copia del contratto di locazione firmato al titolo in modo che se un agente di polizia ferma il veicolo, le relazioni tra il conducente e il proprietario del veicolo saranno adeguatamente documentate. Le compagnie di assicurazione a volte richiedono i dettagli del documento del titolo prima di concordare di assicurare un noleggio, nel qual caso il coordinatore potrebbe dover fornire una copia del documento a un agente assicurativo. Allo stesso modo, le aziende di riparazione auto di solito devono verificare la propriet? prima di iniziare i lavori sui veicoli.
Le societ? di investimento immobiliare acquistano e vendono abitualmente propriet? e il coordinatore del titolo ? responsabile della gestione del processo di ottenimento o rilascio dei documenti del titolo. In alcune nazioni, le agenzie governative addebitano un’imposta sulla propriet? e le entit? e gli individui spesso devono pagare un’aliquota fiscale pi? elevata sugli immobili che vengono affittati a terzi. Tra i periodi di noleggio, una societ? di gestione della propriet? pu? utilizzare un immobile a fini interni, nel qual caso l’impresa pu? talvolta ottenere una detrazione fiscale se il coordinatore presenta il titolo corretto presso il tribunale locale. Se l’impresa decide di affittare la propriet?, il titolo deve essere aggiornato per mostrare che il pezzo di immobile viene utilizzato come propriet? in affitto.