Un perito immobiliare ? una persona che calcola il valore di varie propriet?. Tali calcoli vengono quindi utilizzati per determinare l’importo che il proprietario deve pagare in tasse di propriet? al governo locale. Serve anche come guida allentata per la quantit? di assicurazione necessaria sulla propriet?. La descrizione del lavoro di un perito immobiliare ? simile a quella di un perito o di un assicuratore. La differenza ? che queste altre posizioni sono con datori di lavoro privati ??e un valutatore lavora direttamente per il governo locale.
Il termine “valutazione della propriet?” viene spesso utilizzato in modo intercambiabile con il termine “valutazione immobiliare”. Una valutazione immobiliare ? una stima del valore della propriet? in base alle fluttuazioni del mercato immobiliare. Ha lo scopo di stimare per quanto la propriet? pu? essere venduta sul mercato aperto, che ? diverso dal valore reale della propriet?. In realt?, ? spesso molto pi? di una valutazione della propriet? dello stesso sito.
Una valutazione delle propriet? del governo combina il costo stimato della propriet? e dei suoi edifici con il valore stimato delle propriet? circostanti per ottenere un valore equo della propriet?. Anche se una valutazione della propriet? tiene conto di alcuni aspetti del valore di mercato, ? spesso inferiore del dieci al quindici per cento rispetto a una valutazione immobiliare.
Come funzionario del governo locale, il valutatore ? nominato o eletto per il suo mandato. Durante il periodo, il valutatore utilizzer? visite in loco, statistiche e strumenti generati dal computer per determinare il valore di ciascuna propriet?. Mentre le visite sul posto avvengono spesso, il perito immobiliare non entra necessariamente in nessuno degli edifici all’interno della propriet?. Far? affidamento su note dettagliate prese sulla propriet? e sulle sue caratteristiche distintive. Tuttavia, la valutazione della propriet? non ? una scienza esatta e il proprietario della propriet? ha generalmente diritto a un ricorso, in cui pu? presentare prove pi? dettagliate che contraddicono la valutazione precedente.
Ci sono alcune cose che il valutatore della propriet? non ? responsabile per la determinazione. Il perito non decide quale sar? la fattura fiscale del proprietario, n? riscuote tali imposte. La valutazione della propriet? viene utilizzata per calcolare la fattura fiscale del proprietario, ma il perito immobiliare non ha nulla a che fare con il calcolo delle imposte. Il valutatore, inoltre, non decide le regole in base alle quali viene valutata la propriet?, n? stabilisce le leggi sulla tassazione della propriet?. Tali regolamenti sono di solito gi? in vigore al momento in cui il valutatore entra in carica, come stabilito dal legislatore locale.