L’inizio delle abitazioni è uno dei tanti indicatori economici utilizzati per giudicare la salute di un’economia e il mercato immobiliare. Ogni inizio di alloggio rappresenta l’inizio di una casa o unità residenziale. Molti governi mantengono le statistiche sull’inizio degli alloggi e le rilasciano al pubblico su base mensile in modo che le persone possano seguire la crescita economica. Le persone che lavorano nel mercato finanziario di solito sono particolarmente interessate a seguire gli inizi degli alloggi, così come gli agenti immobiliari e altri professionisti del settore immobiliare, come gli appaltatori, che potrebbero preoccuparsi della salute del mercato immobiliare.
Le statistiche sulle nuove costruzioni comprendono la costruzione di residenze autonome, case a schiera, condomini e complessi di appartamenti. Ogni unità è definita come un singolo “inizio”, quindi un complesso di appartamenti di 30 unità verrebbe conteggiato come inizio di 30 alloggi. Un’unità è considerata avviata quando iniziano i lavori per la fondazione della residenza.
I report sugli inizi delle abitazioni vengono generalmente pubblicati verso la metà di ogni mese, utilizzando i dati dell’ultimo mese. Oltre a includere informazioni sugli avviamenti, indicano quanti permessi di costruzione sono stati rilasciati e quanti edifici residenziali sono stati completati. Mentre i tassi oscillano stagionalmente, variazioni marcate o variazioni rispetto agli anni precedenti possono essere motivo di preoccupazione economica; se ci sono meno inizi, suggerisce che meno persone sono interessate all’acquisto di case.
Le statistiche dettagliate sull’avvio delle abitazioni spesso analizzano il tipo di costruzione, in modo che le persone possano farsi un’idea del tipo di strutture residenziali in costruzione e possono anche suddividere le statistiche per regione. Guardare agli alloggi a livello regionale può mostrare alle persone dove si sta verificando la crescita economica e dove potrebbero verificarsi rallentamenti. Le risorse per informazioni sull’avvio di abitazioni possono includere l’Ufficio censimento degli Stati Uniti, il Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano e l’ufficio di statistica nazionale nel Regno Unito.
Le persone possono notare che le informazioni sull’inizio delle abitazioni vengono spesso discusse nelle notizie quando vengono pubblicati nuovi rapporti. Dovrebbero essere consapevoli del fatto che le statistiche sono spesso manipolate in modo creativo per suggerire o rafforzare un determinato messaggio. Ad esempio, se un presentatore radiofonico afferma che “l’inizio delle abitazioni è diminuito del 12%”, non è chiaro quale periodo sia coperto e quali periodi vengano confrontati. Il confronto delle abitazioni inizia mensili, trimestrali o annuali può rivelare risultati diversi, così come il confronto inizia con il mese precedente, lo stesso mese dell’anno scorso, la media mensile dell’anno scorso e così via.