I permessi di costruzione sono documenti rilasciati dal dipartimento di pianificazione della citt? per supervisionare e approvare eventuali modifiche alle strutture. Devi ottenere un permesso di costruzione se prevedi di apportare miglioramenti alla casa da solo o con l’aiuto di un appaltatore, un architetto o un operaio edile. I permessi di costruzione garantiscono il rispetto dei codici edilizi che regolano i processi di demolizione, ristrutturazione, installazione, costruzione, ampliamento o altri cambiamenti nell’uso di un edificio.
? necessario registrarsi per i permessi di costruzione quando si ? coinvolti nella costruzione di propriet? perch? il governo regola la sicurezza e lo scopo degli edifici. Ad esempio, qualcuno potrebbe voler convertire una casa in un piccolo studio veterinario. Anche se non avessero fatto grandi lavori di ristrutturazione, avrebbero avuto bisogno di un permesso di costruzione. Cambierebbe la designazione da residenziale a commerciale, a condizione che la propriet? sia destinata a un’attivit? commerciale.
I permessi di costruzione non sono solo pezzi di carta, ma piuttosto diverse fasi del processo per ottenere il “permesso” di costruzione. All’inizio, invierai piani, come progetti, di ci? che intendi fare. Un urbanista approver? l’idea e poi ti sar? permesso di iniziare la costruzione. Dopo la demolizione e la costruzione a met?, la citt? invia un appaltatore per sanzionare ci? che hai fatto finora. Quando la costruzione sar? completata, qualcun altro firmer? per rendere l’edificio legale, ufficiale e aperto all’uso.
Prendiamo in considerazione alcuni progetti comuni di miglioramento della casa per determinare quanto deve essere importante un progetto per giustificare la ricezione dei permessi di costruzione. Ogni citt? e contea ? diversa, ma ci sono tendenze in ci? che deve essere consentito. Se volevi cambiare il tuo impianto idraulico in PVC in rame, aggiungere un bagno alla camera da letto principale, pavimentare un vialetto, convertire un garage in una seconda abitazione, installare un altro scaldabagno o ricostruire il tuo camino danneggiato dal terremoto, avrai sicuramente bisogno di un edificio permesso.
Tuttavia, se vuoi posare finitrici ad incastro per una passerella sul retro, ridipingere rivestimenti in legno, isolare il tuo attico, aggiungere mobili da cucina, erigere una recinzione corta o inserire un filtro per l’acqua, probabilmente non avrai bisogno di permessi di costruzione per tali progetti. Questo perch? questi progetti non stanno modificando in modo significativo la struttura o l’uso del tuo edificio e hanno una bassa probabilit? di creare condizioni non sicure.
I sopralluoghi condotti da un dipendente comunale valuteranno diversi aspetti delle concessioni edilizie. L’appaltatore verificher? che tu stia seguendo i regolamenti come l’altezza delle recinzioni, il numero di persone che vivono in una propriet? o lo spazio tra una struttura e la linea di propriet?. Lui o lei pu? anche suggerire modi per aggiornare la tua propriet? per “portarti al codice”, come l’aggiunta di un’altra presa elettrica su un muro.