Il valore di liquidazione è il valore stimato che si riceverebbe liquidando un pezzo di proprietà. Le persone possono applicare i valori di liquidazione a beni immobili, aziende e altri tipi di beni. Come regola generale, il valore di liquidazione è inferiore al valore equo di mercato. Ragionieri esperti possono stimare il valore di liquidazione e fornire altre stime di valore.
Nel caso di un valore di distressed o di liquidazione forzata, la stima viene ottenuta determinando quanto la proprietà andrebbe a prendere se fosse venduta immediatamente. In questo caso, l’ipotesi è che il venditore debba liquidare rapidamente e non può permettersi di aspettare un prezzo di mercato equo. Questo di solito è il valore peggiore per la proprietà e la maggior parte dei venditori cerca di evitare di essere costretta in una situazione in cui deve vendere al valore di liquidazione in difficoltà.
Il valore di liquidazione ordinata, invece, si riferisce al valore che potrebbe essere ottenuto svendendo le attività in modo ordinato e organizzato. In questo caso, il venditore deve ancora liquidare, ma può essere fatto nel tempo, non immediatamente. Questo prezzo è generalmente migliore perché presuppone che durante la vendita possa essere utilizzata una strategia. Tuttavia, è ancora al di sotto del valore equo di mercato, grazie alla pressione che la liquidazione esercita sul venditore.
Nel caso di una società, se il valore di liquidazione supera il prezzo dell’azione, è un indicatore che la società dovrebbe essere liquidata, con il ricavato distribuito agli azionisti. Le aziende possono essere obbligate a farlo, poiché il loro primo dovere è nei confronti dei loro azionisti. Raramente, la variazione dei prezzi è causata da una valutazione errata e le aziende verificano sempre il valore prima di procedere alla liquidazione per questo motivo. Le aziende possono anche presentare istanza di protezione dal fallimento, con l’obiettivo di avere l’opportunità di cambiare il valore dell’azienda prima della chiusura e della liquidazione.
La stima del valore di liquidazione può essere difficile, soprattutto con asset unici. Alcune attività sono illiquide per natura e quindi possono essere svalutate in modo significativo se devono essere liquidate, perché non c’è abbastanza tempo per negoziare prezzi migliori. Altre attività sono così insolite che è difficile determinare quanto verrebbero vendute in caso di liquidazione. Un team di contabili può essere coinvolto nel processo di valutazione, con l’obiettivo di garantire la stima più accurata ed equa possibile. Ciò è particolarmente importante nel caso di una società quotata in borsa, dove una valutazione scarsa potrebbe danneggiare gli azionisti.
Smart Asset.