Der Begriff „Gazump“, der am häufigsten im britischen oder australischen Englisch verwendet wird, bezieht sich auf eine Situation, in der eine Immobilie zu einem höheren Preis als dem vereinbarten Preis verkauft wird. Es gibt mehrere Situationen, in denen ein Gazump auftreten kann, von Situationen, die definitiv illegal sind, bis hin zu Situationen, die einfach ethisch fragwürdig sind. Gazumping tritt normalerweise auf, wenn der Markt heiß ist, während es bei einem gedrückten Markt möglich ist, einen Gazunder zu sehen, bei dem ein Käufer den Angebotspreis in einer kritischen Phase der Verhandlungen abrupt senkt.
Bei einem klassischen Gazump einigen sich zwei Personen auf einen angemessenen Preis für eine Immobilie, schließen einen Vertrag und beginnen mit der langwierigen Besichtigung der Immobilie und den Verhandlungen in letzter Minute, um den Abschluss vorzubereiten. Dann kommt ein Dritter und bietet den Verkäufern mehr als den vereinbarten Betrag an, und die Verkäufer kündigen den Vertrag mit den Käufern, um den höheren Preis zu nutzen. Obwohl diese Praxis nicht unbedingt illegal ist, wird sie im Allgemeinen als nicht sehr höflich angesehen, solange beide Parteien in gutem Glauben verhandelten, bevor der Gazump stattfand.
Am illegaleren Ende der Dinge könnte ein Käufer in einen Betrug verwickelt werden, bei dem er oder sie glaubt, dass ein Gazump auftreten könnte, wodurch der Käufer gezwungen wird, einen höheren Preis anzubieten, um den Verlust der Immobilie zu vermeiden. Dieser Betrug wird normalerweise von einem unethischen Verkäufer begangen, der Hilfe in Anspruch nimmt, um den Käufer davon zu überzeugen, dass jemand anderes mehr für die Immobilie anbietet. Kann ein Käufer nachweisen, dass er durch einen Betrug zu einem Mehrangebot gedrängt wurde, kann dies rechtliche Konsequenzen für den Betrüger haben.
Der Gazump wird am häufigsten in angespannten Immobilienmärkten gesehen, auf denen die Preise ständig steigen. Die Zurückhaltung eines Verkäufers, einen Vertrag zu formalisieren, kann darauf hindeuten, dass der Verkäufer einen höheren Preis anstrebt, und sollte Käufer darauf aufmerksam machen, dass sie möglicherweise einen Deal mit jemandem abschließen, der sie bereitwillig für einen höheren Preis verkaufen wird. Auf der anderen Seite können sich Verkäufer berechtigt fühlen, ihre Immobilien wieder auf den Markt zu bringen oder ein anderes Angebot anzunehmen, wenn sie der Meinung sind, dass die Käufer nicht in gutem Glauben handeln oder dass die Käufer unangemessen hinterherlaufen.
Die Ursprünge dieses ziemlich interessanten Wortes scheinen in den frühen 1900er Jahren zu liegen, als es zum ersten Mal verwendet wurde, um Betrug oder Betrug zu bedeuten. Dieses Wort scheint jiddischen Ursprungs zu sein, wie viele andere bunte Wörter in der englischen Sprache, wie zum Beispiel „Schmaltz“. Es wurde jedoch keine klare Verbindung zum Jiddischen hergestellt. „Gazunder“ ist eine Kombination aus „gazump“ und „under“ und stammt aus den 1980er Jahren.