Die Subprime-Hypothekenkrise ist ein anhaltendes Ereignis, das Käufer, die Anfang der 2000er Jahre Häuser gekauft haben, wahrscheinlich lange Zeit treffen wird. Diese Auswirkungen werden sich auf dem Wohnungsmarkt, den Verbraucherausgaben, Änderungen der Kreditvergabepraktiken und möglicherweise einer Neugestaltung des Wohnungsbaudarlehenssystems niederschlagen. Mit der Subprime-Hypothekenkrise ist gemeint, dass viele Wohnungsbaudarlehen, die während einer Immobilienblase an den beiden US-Küsten zwischen 2000 und 2005 aufgenommen wurden, zu einem Subprime-Satz vergeben wurden und nun zu umfangreichen Zwangsvollstreckungen von Wohnungsbaudarlehen geführt haben, und Menschen, die ihre Häuser verlassen müssen, weil sie sich die Zahlungen nicht leisten können.
Die Immobilienblase führte dazu, dass der Wert von Häusern zeitweise stark zunahm und die Verbraucher sich oft zu einem Subprime (unter dem niedrigsten) Zinssatz borgten, weil sie glaubten, dass der Preis ihrer Häuser steigen würde und sie sich so für niedrigere Zahlungen refinanzieren könnten. Viele Menschen refinanzierten sich nicht nur für niedrigere Zahlungen, sondern auch für Konsumausgaben. Die Inflation der Immobilienpreise führte dazu, dass Menschen, die ein Eigenheim besaßen, plötzlich mehr Eigenkapital in ihrem Eigenheim hatten. Sie konnten durch Refinanzierung auf einen Teil dieses Eigenkapitals zugreifen und das Geld nach Belieben ausgeben.
Leider begann die Blase Ende 2005 zu platzen und die Preise für Häuser begannen zu fallen. Menschen, die sich refinanzierten, insbesondere diejenigen, die dies mit variablen Zinssätzen taten, hatten plötzlich Immobilien zu einem viel niedrigeren Wert. Viele mit variablen Zinssätzen und nur verzinslichen Krediten waren letztendlich nicht in der Lage, Zahlungen für ihr Eigenheim zu leisten, was den Markt mit mehr zum Verkauf stehenden Immobilien als üblich überschwemmte und den Immobilienwert weiter senkte.
Ein weiteres Problem war, dass verschiedene Hypothekenbanken, die Subprime-Kredite vergeben hatten, ihr Geld in wertlos gewordenen Hedgefonds investierten. Dies bedeutete, dass mehrere der größten Kreditgeber von Subprime-Krediten zur Subprime-Hypothekenkrise beitrugen, indem sie Insolvenz anmelden und Kredite zwangsvollstrecken mussten. Menschen, die jetzt Häuser zu niedrigeren Werten hatten, hatten Kredite, die den Wert ihrer Häuser überstiegen, und waren häufig nicht in der Lage, sich bei anderen Kreditgebern zu refinanzieren. Auch die strengere Kreditvergabepraxis der verbliebenen Hypothekenbanken trug zur Subprime-Hypothekenkrise bei, da einige Eigenheimbesitzer aufgrund neuer Kriterien keine Kredite mehr erhielten.
Die Wirtschaft eines Landes wird in der Regel von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst. Ausgabenkürzungen, Verluste an der Börse, Fehlinvestitionen und viele andere Dinge können den Eigenheimpreis beeinflussen. Die Instabilität des Aktienmarktes, gescheiterte Hedgefonds und reduzierte Konsumausgaben haben zu einer zunehmenden Abwertung von Eigenheimen geführt und waren mitverantwortlich für die Subprime-Hypothekenkrise. Es ist unklar, wann genau dieses Problem gelöst wird, da so viele Faktoren dazu beigetragen haben. Im Moment ist klar, dass viele ihr Zuhause und ihre Fähigkeit zum Kauf neuer Wohnungen verloren haben, und dies hat sich auf den Mietmarkt ausgewirkt. Die Mietpreise sind gestiegen, weil die Nachfrage nach Mietwohnungen im Zuge dieser Krise gestiegen ist.