Das Verfahren zur Genehmigung von Hypotheken mit schlechter Kreditwürdigkeit unterscheidet sich nicht unbedingt wesentlich von dem Verfahren zur Genehmigung von Hypotheken für Einzelpersonen mit guter Kreditwürdigkeit, da es in der Regel eine Bewertung der finanziellen Situation eines potenziellen Eigenheimkäufers, der Kreditwürdigkeit und der Kosten des gewünschten Eigenheims beinhaltet. Was anders sein kann, ist, dass das Genehmigungsverfahren von einem Kreditnehmer möglicherweise verlangen kann, mehr Geld als Anzahlung zu leisten oder an einem Hypothekendarlehensprogramm teilzunehmen, das die Teilnahme an zusätzlicher Wohnberatung und Bildung erfordert. Einige Programme können auch den Geldbetrag begrenzen, der geliehen werden kann, und möglicherweise einen strengeren Bewertungsprozess für das Haus erfordern, um sicherzustellen, dass eine Person mit schlechter Kreditwürdigkeit ihre Probleme nicht verschlimmert, indem sie ein Haus kauft, das kostspielige Reparaturen und Wartung erfordert.
Es ist in der Regel eine gute Idee für jemanden mit fragwürdiger Kreditwürdigkeit, zuerst eine Hypotheken-Vorgenehmigung einzuholen, bevor sie nach Hause einkaufen, da es schwierig sein kann, eine schlechte Kredit-Hypothekengenehmigung zu erhalten. Im Hypothekenvorabgenehmigungsprozess erlaubt der potenzielle Kreditnehmer einem Kreditgeber, seine Finanzen gründlich zu prüfen. Der Kreditgeber wird wahrscheinlich die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers anfordern, und wenn der Kreditnehmer in einem Land lebt, in dem es mehr als eine Kreditauskunftei gibt, wird der Kreditgeber wahrscheinlich Kreditbewertungen und Berichte von allen einschlägigen Büros anfordern. Der Kreditgeber möchte auch wissen, wie der Kreditnehmer sowohl seine Hypothekenzahlungen leisten als auch eine Anzahlung leisten möchte, die in Situationen, in denen eine Person eine schlechte Kreditwürdigkeit hat, sehr hoch sein kann. In einigen Fällen kann der Kreditgeber Personen mit Kreditproblemen möglicherweise spezielle Hypothekenprogramme empfehlen, die von Regierungsbehörden gesponsert werden.
Sobald eine Person eine schlechte Kredit-Hypothekengenehmigung erhalten hat, kann sie beginnen, nach einem Haus oder einer Eigentumswohnung zu suchen, die ihren Bedürfnissen entspricht. Nachdem Sie das Haus ausgewählt haben, ist es an der Zeit, den Genehmigungsprozess für eine schlechte Kredithypothek abzuschließen, indem Sie das Hypothekendarlehen abschließen. Zu diesem Zeitpunkt kann der Kreditgeber die finanzielle Situation des Kreditnehmers erneut hinsichtlich aller Probleme bewerten, die seit der ersten Vorabgenehmigung aufgetreten sind. Vom Käufer wird auch erwartet, dass er eine Bewertung des Eigenheims einholt, die je nach den Standards des Kreditgebers oder der Agentur, die die Hypothek garantiert, unterschiedlich sein kann. Der Kreditgeber und die Agentur werden seine Finanzinformationen und die Bewertung überprüfen, und er kann sein Haus kaufen, wenn diese genehmigt werden.