Der Wohnungsmarkt in jeder Region wird als Reaktion auf sich ändernde wirtschaftliche Bedingungen wahrscheinlich Zyklen durchlaufen. In den Vereinigten Staaten werden Programme für Hausbesitzer – einschließlich Desktop Underwriter (DU) Refi Plus;trade; wurden geschaffen, um den Wohnungsmarkt nach einer wirtschaftlichen Rezession zu stärken. Das DU Refi Plus™-Programm soll einige der Belastungen, einschließlich finanzieller und regulatorischer Belastungen, die mit der Refinanzierung eines Hypothekendarlehens verbunden sind, verringern. Das Programm wurde von einer staatlich geförderten Einrichtung (GSE) ins Leben gerufen, einem Hypothekenkreditgeber im privaten Sektor, der einer gewissen staatlichen Beteiligung unterliegt.
Fannie Mae ist der GSE hinter dem DU Refi Plus™ Programm. Damit diese Sonderfinanzierung ausgegeben werden kann, muss die Hypothek eines Eigenheimbesitzers von einem Kreditgeber unter Verwendung des Desktop Underwriter;trade von Fannie Mae gezeichnet worden sein; System. Manchmal wechseln Hypothekendarlehen den Besitzer zwischen den Kreditgebern, und dies schließt nicht aus, dass ein Darlehen für eine Refinanzierung in Frage kommt.
Dieses spezielle Refinanzierungsdarlehen eignet sich für Eigenheimbesitzer, die ein Hypothekendarlehen zu besseren Konditionen refinanzieren möchten. Das Konzept der DU Refi Plus™-Initiative besteht darin, den Finanzierungsprozess kohärenter zu gestalten, damit die Schritte für Kreditnehmer weniger mühsam sind. So sollte beispielsweise der Zeitaufwand für den Abschluss einer Finanzierung im Rahmen des GSE-Programms im Vergleich zu einer traditionelleren Refinanzierung reduziert und der einzuhaltende regulatorische Rahmen mit DU Refi Plus™ weniger streng sein.
Als Ergebnis des GSE-Programms erhalten Kreditnehmer bestimmte Vorteile, die normalerweise nicht verfügbar sind. Unter durchschnittlichen Bedingungen müssen Kreditnehmer in der Regel einen bestimmten Mindestkredit-Score nachweisen, der ein Maß für die Kreditwürdigkeit ist, um sich für die Refinanzierung eines Hypothekendarlehens zu qualifizieren. DU Refi Plus™ wurde entwickelt, um bestimmte Kriterien im Zusammenhang mit der Kreditwürdigkeit zu übersehen, damit sich eine größere Anzahl von Hausbesitzern qualifizieren kann.
Bevor ein Finanzinstitut eine Refinanzierung genehmigen kann, wird außerdem der Wert des Eigenheims bewertet. Das GSE-Darlehen hat das Potenzial, die mit dieser Anforderung verbundenen Kosten zu erlassen. Die erforderliche Dokumentation im Zusammenhang mit dem GSE-Refinanzierungsdarlehen soll Kreditgeber oder Kreditnehmer nicht belasten und sollte minimal sein. Die Voraussetzungen für das DU Refi Plus™-Darlehen sind attraktiv und die Anforderungen an einen Beschäftigungsnachweis oder frühere Bundessteuerzahlungen begünstigen den Kreditnehmer. Diese Refinanzierungsdarlehen können für Personen geeignet sein, die maßgeschneiderte Häuser, Eigentumswohnungen und andere Arten von Wohnungen besitzen.