Bauschlichtung ist ein Verfahren, bei dem zwei Parteien einer Bauvereinbarung entscheiden, eine Streitigkeit in einem Schiedsverfahren beizulegen, anstatt ein teures und zeitaufwändiges Gerichtsverfahren zu durchlaufen. Bauschiedsgerichtsverfahren beinhalten in der Regel, dass die nicht übereinstimmenden Parteien ein informelles Verfahren durchlaufen, in dem sie ihre Argumente vor einem unabhängigen Dritten – einem sogenannten „Schiedsrichter“ – vorbringen, der eine für die Parteien allgemein verbindliche Entscheidung über ihre Meinungsverschiedenheit trifft. Es gibt viele Vorteile der Schiedsgerichtsbarkeit gegenüber Gerichtsverfahren, einschließlich der Tatsache, dass spezielle Bauschiedsrichter oft gegenüber Richtern bevorzugt werden, da sie in der Regel über technische Kenntnisse der Baubranche verfügen. Dieses technische Wissen hilft ihnen, die Rechte und Bedürfnisse der Parteien besser zu verstehen.
In der Regel enthalten Bauverträge Schiedsklauseln, die darauf hinweisen, dass bei Meinungsverschiedenheiten aus der Vereinbarung jede Partei entscheiden kann, die Streitigkeit in einem Schiedsverfahren beizulegen. Ein Schiedsverfahren wird in der Regel wegen der relativ geringen Kosten sowie der Tatsache bevorzugt, dass es aufgrund seines informellen Charakters weniger zeitaufwändig ist. Darüber hinaus werden Bauschiedsverfahren aufgrund der technischen Feinheiten, die oft Teil der Argumente der Parteien sind, in der Regel von einem speziellen Zweig von Schiedsorganisationen beigelegt. Schiedsorganisationen sind in der Lage, Personen mit solchen technischen Kenntnissen zu beschäftigen, um diese Sonderfälle zu leiten.
Je nach Vertragsbestimmung muss die wählende Partei die Schlichtungsorganisation auswählen und bei dieser ein Bauschlichtungsverfahren einreichen. Dazu gehört in der Regel die Einreichung einer allgemeinen Aufforderung sowie einer Kopie der Schiedsbestimmung im Vertrag. Wenn der Beginn akzeptiert wird, teilt die Organisation der anderen Partei mit, dass sie jetzt verpflichtet ist, auf den Anspruch zu reagieren. Wenn keine Antwort eingereicht wird, wird das Schiedsverfahren fortgesetzt, als ob die Partei einfach alle Forderungen der einreichenden Partei ablehnt.
Das Schiedsverfahren ist einem informellen Gerichtsverfahren sehr ähnlich. Das Bauschiedsverfahren besteht in der Regel aus einer oder wenigen informellen Anhörungen, je nach Komplexität des Sachverhalts. Das Ziel besteht lediglich darin, alle von beiden Seiten der Meinungsverschiedenheit vorgelegten Beweise gründlich, aber zweckdienlich zu prüfen und eine Entscheidung zu treffen. Im Allgemeinen schreibt jede Schiedsklausel in einem Bauvertrag vor, dass die Entscheidung des Schiedsrichters bindend ist. Die Parteien sind daher vertraglich verpflichtet, sich an die am Ende der Bauschiedsverhandlungen ergangene Entscheidung zu halten.