Ein Geschäftspfandrecht ist ein Sicherungsrecht, das Gläubiger an einem Unternehmen aufgrund unbezahlter Schulden haben. Der Gläubiger kann das Betriebsvermögen mit einem Pfandrecht verpfänden, um den Verkauf zu verhindern, ohne dass die Restschuld bezahlt wird. Ein gesichertes Interesse ist eines, bei dem Gläubiger einen Anspruch auf Vermögenswerte geltend machen. Ein Geschäftspfandrecht ist ein gesichertes Interesse und kein ungesichertes Interesse, wenn die Forderung gegen den Geschäftsinhaber im Allgemeinen gerichtet ist. Zwei wichtige Arten von Geschäftspfandrechten sind das gerichtliche Pfandrecht und das einvernehmliche Pfandrecht.
Wenn ein Gerichtsurteil zu einem Pfandrecht am Betriebsvermögen führt, entsteht ein gerichtliches Pfandrecht. Das Gerichtsverfahren muss sich nicht auf eine Geschäftstätigkeit beziehen, damit der Kläger das Betriebsvermögen pfänden kann. Wenn beispielsweise ein Kläger bei einem Geschäftsinhaber ausrutscht und hinfällt und die Versicherungspolice des Hausbesitzers nicht ausreicht, um alle Arztrechnungen zu bezahlen, kann ein Richter der Klägerin ein gerichtliches Pfandrecht erteilen, um die Differenz zu decken, wenn sie gewinnt der Fall. Der Beklagte kann den Schadenersatz leisten, ist er jedoch nicht in der Lage, kann der Kläger das Urteil vollstrecken und in den Besitz der Vermögenswerte gelangen.
Ein einvernehmliches Geschäftspfandrecht ist ein Geschäftspfandrecht, bei dem der Geschäftsinhaber dem Pfandrecht zustimmt. Ein gängiges Beispiel ist, wenn der Unternehmer ein Darlehen wie im Schuldschein erhält und dem Gläubiger ein Sicherungsrecht am Betriebsvermögen einräumt. Der Unternehmer hat ein Nutzungs- und Besitzrecht an den Vermögenswerten, kann die Vermögenswerte jedoch wegen des Gläubigerinteresses nicht verkaufen oder übertragen. Kommt der Unternehmer mit dem Kredit in Verzug, kann der Kreditgeber die durch den Kredit besicherten Vermögenswerte über das Rechtssystem in Besitz nehmen. Einige Arten von Vermögenswerten können gemäß lokaler Gesetze geschützt sein, z. B. ein Haus, das auch für ein Unternehmen genutzt wird.
Einer der Nachteile beim Kauf eines Unternehmens mit Pfandrecht besteht darin, dass es zu einem historischen Teil des Geschäftshintergrunds wird. Es kann sich auf die Fähigkeit von jemandem auswirken, der das Unternehmen kaufen möchte, Finanzierung von Investoren und Partnern zu erhalten. Bei den Verhandlungen über den Kauf des Unternehmens ist es wichtig, dass der Kaufvertrag eine Formulierung enthält, die gewährleistet, dass das Unternehmen frei und frei von Geschäftspfandrechten ist. Es liegt auch an der Person, die ein Unternehmen kauft, ihre eigene Suche durchzuführen, bei der öffentliche Aufzeichnungen über alle von Gläubigern eingereichten Pfandrechte geführt werden. Geschieht dies nicht, kommt es häufig zu kostspieligen Rechtsstreitigkeiten, um den Kaufvertrag aufzulösen oder Schadensersatz wegen des Pfandrechts zu erhalten.
In vielen Jurisdiktionen haben Gläubiger oft das Recht, Vermögenswerte zu beschlagnahmen und sie nach Abschluss eines entsprechenden Gerichtsverfahrens zu verkaufen. Personen, die ein Unternehmen kaufen möchten, führen häufig eine Suche nach Geschäftspfandrechten durch, bevor sie darin investieren. Sie riskieren, einen Teil oder das gesamte Betriebsvermögen zu verlieren, wenn sie ein Unternehmen kaufen, das mit einem Pfandrecht verbunden ist, wenn sie dies nicht tun.