Ein Verfall ist ein Verlust oder Eigentum oder Vermögenswerte aufgrund einer Art von Nichteinhaltung vertraglicher Verpflichtungen. Die Situation kann eine Entscheidung beinhalten, Zahlungen gemäß den Bedingungen und Bestimmungen eines Kaufvertrags einzustellen, oder das Ergebnis einer Unfähigkeit, die Verpflichtung aufgrund einer finanziellen Umkehrung zu erfüllen. In diesem Fall wird festgestellt, dass der Kreditnehmer in Verzug ist und somit die in der Vereinbarung enthaltenen Vermögenswerte verwirkt oder die Kontrolle über diese verliert und diese an den Kreditgeber herausgeben muss.
Eines der häufigsten Beispiele für Verfall ist ein Hypothekenausfall. Ist der Schuldner nicht in der Lage oder willens, den Restbetrag der Hypothek weiterhin zu begleichen, hat der Darlehensgeber das Recht, den Hypothekenvertrag für in Verzug geraten zu erklären und rechtliche Schritte einzuleiten, um die als Sicherheit für die Hypothek dienende Immobilie zu sichern Darlehen. Dies bedeutet, dass der Hausbesitzer durch die Einstellung der Zahlungen gemäß den im Hypothekenvertrag festgelegten Bedingungen das Recht verwirkt, die Verfügungsgewalt über die Immobilie zu behalten, und das Eigentum wird auf den Kreditgeber übertragen. Zu diesem Zeitpunkt kann der Kreditgeber die Immobilie verkaufen, um die ausstehenden Schulden zu begleichen, oder die Immobilie für andere Zwecke behalten.
Es ist auch möglich, andere Vermögenswerte einzuziehen. Beispielsweise kann ein Anleger seinen Anteil an Aktien verlieren. Dies geschieht in der Regel aufgrund eines Vertragsbruchs im Zusammenhang mit dem Kauf der Aktien. In diesem Fall hat der bisherige Eigentümer das Recht, den Verfall zu erklären und die Kontrolle über die Aktien wiederzuerlangen. Wenn die Aktien beispielsweise vom Anleger im Rahmen eines Börsengangs erworben wurden und die Zahlungsbedingungen nicht eingehalten werden, verfallen die Aktien und sie gehen in das volle Eigentum des Unternehmens zurück, das den Börsengang ausgegeben hat .
Der tatsächliche Verfall muss in der Regel von einem Gericht nach den Gesetzen des Landes, in dem die Aktivität stattgefunden hat, bestätigt werden. Gesetze über das Verfahren zur Feststellung des Verfalls und Vorschriften zur Verwaltung der Übertragung des von der Verwirkung betroffenen Eigentums werden von Land zu Land unterschiedlich sein. Aus diesem Grund ist es wichtig, bei Vertragsverletzungen jeglicher Art die Dienste eines Rechtsanwalts in Anspruch zu nehmen, damit der Verfall rechtlich anerkannt und die entsprechenden rechtlichen Schritte eingeleitet werden können.