Die Fertigstellungsgarantie ist ein wichtiges Finanzierungsinstrument, das dazu beiträgt, dass Projekte aller Art auch dann abgeschlossen werden, wenn dem Eigentümer oder Kreditnehmer die verfügbaren Mittel ausgehen. Fertigstellungsanleihen sind gängige Finanzinstrumente bei einer Reihe verschiedener Investitions- und Finanzvorhaben, von Hypotheken für große Bauprojekte bis hin zur Produktion großer Kinofilme.
Eine Abschlussbürgschaft ist ein weit verbreitetes Instrument, wenn es um die Sicherung einer Hypothek für ein großes Bauprojekt geht. Im Rahmen des Darlehensvertrages zur Finanzierung sind sowohl der Hypothekengläubiger als auch der Hypothekengläubiger im Falle einer Rückzahlung abgesichert. Die Anleihe stellt sicher, dass das Gebäude so weit fertiggestellt wird, dass der Vermögenswert verkauft werden kann und mindestens der Investitionsbetrag aus dem Unternehmen zurückgezahlt wird. Im Rahmen dieses Antrags bedeutet eine Fertigstellungsbürgschaft, dass kein teilweise errichteter Rohbau eines Gebäudes ohne Aussicht auf Fertigstellung übrig ist und niemand mehr Eigentum an Grundstücken mit geringem oder keinem Wert hat.
Das Completion Bond ist in der Unterhaltungswelt bekannt. Aufgrund der enormen Kosten, die mit der Produktion eines großen Kinofilms verbunden sind, hilft eine Abschlussanleihe den Anlegern, sicher zu sein, dass auch im Falle unvorhergesehener Umstände Ressourcen für den Abschluss der Dreharbeiten, die Bearbeitung und die eventuelle Veröffentlichung der Produktion zur Verfügung stehen. In der Vergangenheit kamen Completion Bonds ins Spiel, wenn wichtige Darsteller durch Tod oder Krankheit ersetzt wurden, wenn Filmsets zerstört wurden und wieder aufgebaut werden mussten und eine Reihe anderer Katastrophen, die das gesamte Projekt zum Erliegen bringen konnten.
Im Wesentlichen funktioniert ein Abschlussbond, um zu verhindern, dass zwei Ereignisse stattfinden. Erstens stellt die Fertigstellungsanleihe sicher, dass Investoren die Gelder, die sie geliehen oder in ein Projekt investiert haben, nicht verlieren, weil das Projekt kein Geld mehr hat und nicht abgeschlossen werden konnte. Zweitens schützt ein Abschlussdarlehen den Initiator des Projekts vor Umständen, die vernünftigerweise nicht vorhersehbar waren. Somit ist die Vollzugsanleihe sowohl für Macher als auch für Investoren oft ein wünschenswertes Finanzinstrument.