Die Vermittlung mit festen Gebühren ist eine Sammlung von Rechtsdienstleistungen, die von einem Anwalt zu einem Pauschalpreis erbracht werden, um eine Person beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zu unterstützen. Der Begriff „Beförderung“ im Sinne des Immobilienrechts wird am häufigsten in Ländern wie Australien und dem Vereinigten Königreich verwendet, wo Anwälte ihre Mandanten mit Angeboten zur Übertragung zu festen Gebühren locken können, um Bedenken hinsichtlich unerwartet hoher Anwaltskosten zu zerstreuen. Wichtig zu wissen ist, dass dies nur für Anwaltskosten gilt, nicht für mit dem Kaufvertrag verbundene Auszahlungen an Dritte, die sich schnell summieren können.
Bei der Übertragung bearbeitet der Anwalt rechtliche Angelegenheiten im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen, einschließlich Titelrecherchen, Aktenänderungen, Identitätsprüfungen der beteiligten Parteien und so weiter. Der genaue Ablauf variiert je nach Jurisdiktion und der Einsatz eines erfahrenen Immobilienanwalts kann die Chancen auf eine reibungslose und erfolgreiche Transaktion erhöhen. Bei der Festpreisvermittlung bietet der Rechtsanwalt diese Leistungen gegen eine Pauschalgebühr an, die sich am Verkaufspreis des Hauses orientiert.
Ein Problem dabei ist, dass der Anwalt Auslagen und Zahlungen für alles, von der Einreichung von Titelpapieren bei den zuständigen Behörden bis hin zum Zugriff auf elektronische Datenbanken, nicht zählt. Wenn die Leute ein Überweisungsangebot mit fester Gebühr erhalten, sollten sie sich erkundigen, welche Art von Auszahlungsgebühren zu erwarten sind. Der Anwalt kann eine Musterrechnung oder einen Kostenvoranschlag vorlegen, um den Leuten eine Vorstellung davon zu geben, wie viel sie am Ende für alle Dienstleistungen zahlen werden, nicht nur für die Arbeit des Anwalts.
Die Gebühren können stark variieren und es ist ratsam, Angebote von mehreren Firmen einzuholen und sich auf den Rat von Freunden zu verlassen, wenn es um die Auswahl eines guten Anwalts für Transportrecht geht. Einige Anwälte können für ihre Mandanten erhebliche Kosteneinsparungen erzielen, während andere möglicherweise teurer sind. Ein weiteres zu beachtendes Problem ist die Möglichkeit einer Klausel im Vertrag, die es dem Anwalt ermöglicht, die Gebühren zu erhöhen, wenn unerwartete Komplexitäten auftreten. In einem Vertrag mit dieser Klausel ist es ratsam, nach Stundensätzen zu fragen, um sich auf den Fall vorzubereiten, dass möglicherweise mehr bezahlt werden muss, wenn beim Verkauf etwas schief geht.
In vielen Regionen ist es möglich, eine Tabelle mit durchschnittlichen Gebühren nachzuschlagen, um den Leuten eine Vorstellung davon zu geben, wie viel andere Leute für ähnliche Arten von Transaktionen bezahlen. Bei der Betrachtung von Angeboten für die Vermittlung mit festen Gebühren können Verkäufer und Käufer diese Diagramme mitbringen und möchten sie möglicherweise als Verhandlungsinstrument verwenden. Wenn ein Anwalt viel mehr als den üblichen Preis verlangt, sollte er erklären können, welche Leistungen und Dienstleistungen er anbietet, um den ungewöhnlich hohen Preis zu rechtfertigen.