Die Grundbucheintragung ist der Mechanismus, der von vielen Regierungen verwendet wird, um das Eigentum an Land zu erfassen und festzustellen. Regionale Gesetze regeln, wie Landtitel eingetragen werden, was auch bedeuten kann, dass die benannte Regierungsbehörde dem Landbesitzer eine Bescheinigung ausstellt. Einige Gesetze verlangen von den Grundeigentümern, das Gericht in der anwendbaren Gerichtsbarkeit anzurufen, das das Eigentumsrecht an dem Grundstück erklärt und das Recht des Petenten gegen alle zukünftigen Ansprüche auf das Grundstück begründet. Käufer von Immobilien verlassen sich häufig auf Grundbucheintragungen, um festzustellen, ob das Eigentum an Immobilien gut und marktgängig ist. Sie können häufig öffentliche Aufzeichnungen in dem Gebiet, in dem sich das Land befindet, recherchieren, um zu sehen, ob das Eigentum an dem Land registriert ist.
Die Registrierung eines Landtitels unterscheidet sich von der Registrierung einer Urkunde. Wenn ein Grundeigentümer eine Urkunde anmeldet, registriert er die Urkunde selbst. Das Verfahren ist oft einfach, da der Grundeigentümer die Urkunde durch private Übertragung erhalten und beim Urkundenverwalter einreichen kann. Um einen Landtitel zu registrieren, wird einem Landbesitzer eine Bescheinigung ausgestellt. Nach bestimmten Gesetzen, wie dem Torrence Act in den Vereinigten Staaten, muss der Grundeigentümer eine Klage vor Gericht einreichen. Der Zweck besteht darin, das Gericht aufzufordern, den Grundeigentümer als rechtmäßigen Eigentümer des Grundstücks zu erklären und die Rechte des Grundeigentümers gegen alle anderen zu schützen.
Viele Regionalregierungen, die einst eine obligatorische Grundbucheintragung auferlegten, machen dies nicht mehr erforderlich. Einige Gerichtsbarkeiten verlangen unter bestimmten Umständen häufig eine Grundbucheintragung, beispielsweise wenn Land verkauft wird oder wenn der Grundeigentümer es für einen längeren Zeitraum verpachtet. Zum Beispiel ist es für einen Landbesitzer in den meisten Gerichtsbarkeiten in England nicht obligatorisch, Land zu registrieren, bis er es verkauft. Es gibt nicht mehr viele Länder und Gerichtsbarkeiten innerhalb von Ländern, die obligatorische Grundbucheintragungsgesetze beibehalten haben. Eigentumsversicherungen lehnten Gesetze ab, die eine Registrierung verpflichtend vorschreiben, und viele Grundeigentümer beschwerten sich, dass die Kosten für die Einhaltung der Gesetze zu teuer seien.
Sobald ein Zertifikat ausgestellt ist, kann die Grundbucheintragung ein einfacher und effizienter Prozess sein. Für eine Überweisung muss der Eigentümer oft nur die ausgestellte Originalurkunde und ein Duplikat unterschreiben. Ein weiterer Vorteil der Grundbucheintragung besteht darin, dass sie dazu beitragen kann, die Zahl der Grundstücksstreitigkeiten zu reduzieren, wenn das Gericht eine Verfügung erlässt. Für die Parteien ist es oft schwierig, die Entscheidung eines früheren Gerichts aufzuheben, dass der Grundeigentümer der rechtmäßige Eigentümer und Eigentümer von Land ist.