Eine Militärklausel ist eine Erklärung in einem Mietvertrag, die es erlaubt, den Mietvertrag im Falle einer Einberufung in den aktiven Dienst, einer Neuzuweisung oder eines anderen Problems, auf das ein Servicemitglied stoßen kann, aufzulösen. Während das Gesetz von Vermietern verlangt, Militärpersonal in bestimmten Situationen aus Mietverträgen zu entlassen, bietet eine Militärklausel mehr Schutz für Angehörige des Militärs, ihre Mitbewohner und ihre Familien. Solche Klauseln sind in der Nähe von Militärstützpunkten üblich, und die Leute werden ermutigt, die Klausel sorgfältig zu lesen und eine Militärklausel zu beantragen, wenn ein Mietvertrag keine enthält.
Während die Gesetze im Allgemeinen variieren, kann ein Mietvertrag gebrochen werden, wenn ein Militärangehöriger in den aktiven Dienst geschickt, auf einen anderen Stützpunkt versetzt, verletzt oder getötet oder vom Militär getrennt wird. Andere Personen im Mietvertrag haften jedoch weiterhin; wohnt beispielsweise ein Soldat mit Mitbewohnern zusammen, kann der Soldat ohne Strafe aus dem Mietvertrag entlassen werden, die Mitbewohner haften jedoch für den Soldatenanteil an der Miete. Ebenso könnte der Partner eines Service-Mitglieds für das Leasing verantwortlich gemacht werden.
Mit einer Militärklausel wird der gesamte Mietvertrag unter besonderen Umständen sowohl für den Servicemitglied als auch für alle anderen im Mietvertrag unwirksam. Angehörige des Militärs können Mietverträge nicht ohne Vertragsstrafe zügellos brechen, aber sie können einen Mietvertrag kündigen, wenn sie nachweisen, dass die Notwendigkeit, die Vereinbarung zu brechen, dienstleistungsbezogen ist. Militärklauseln können es Menschen auch erlauben, Mietverträge zu brechen, wenn ihnen Basiswohnungen angeboten werden. Einige können die Mietverpflichtungen reduzieren, wenn ein Mitglied eines Haushalts ausscheidet, während andere bleiben, was es einer Person ermöglicht, einen Mietvertrag ohne Strafe für andere Personen im Mietvertrag zu beenden.
Für Vermieter bietet eine Militärklausel Schutz, indem Rechte und Pflichten für alle Beteiligten klar geregelt werden. Service-Mitglieder kennen die Umstände, unter denen sie Mietverträge ohne Strafe kündigen können, und sie kennen die Schritte, die sie befolgen müssen, einschließlich der Dokumentation des Problems und der Kündigung. Angehörige der Streitkräfte profitieren von solchen Klauseln, da sie Verwirrung beseitigen und mehr Schutz bieten können; Wer sich beispielsweise Sorgen macht, im Falle einer Einberufung einen Ehepartner mit hoher Miete zu satteln, könnte sicher sein, dass der gesamte Mietvertrag gekündigt werden kann oder die Miete im Bedarfsfall gekürzt wird.
Militärangehörige, die Hilfe bei Wohnungsfragen benötigen, können mit Anwälten und Beratern auf einer Basis zusammenarbeiten, um Informationen über die Wohnungssuche, die Unterzeichnung von Mietverträgen und die Behandlung von möglicherweise auftretenden Problemen zu erhalten. Vermieter, die an Angehörige des Militärs vermieten, möchten möglicherweise das Vermieterrecht in ihrer Region konsultieren, um Informationen über Militärklauseln und besondere Umstände im Zusammenhang mit der Vermietung an Militärangehörige zu erhalten, damit sie sich auf militärische Mieter vorbereiten können.