Die Suche nach den besten Aktien-REITs ist etwas einfacher als bei anderen Arten von Real Estate Investment Trusts. Der Grund dafür ist, dass diese Fonds nur in reale Immobilienbestände investieren, wo andere REITs sich mit Hypotheken oder hypothekenbesicherten Wertpapieren beschäftigen können. Investoren achten vor allem darauf, in welche Art von Immobilien der Equity-REIT investiert. Einige Equity-REITs, wie Wohn-REITs oder Einzelhandels- oder Gewerbe-REITs, konzentrieren sich speziell auf eine bestimmte Art von Immobilien. Andere beinhalten eine Art „Grabbag“, die zum Gesamtziel der Immobiliendiversifikation beiträgt.
Ein Equity-REIT ist ein spezielles Finanzprodukt, das es ermöglicht, in eine Reihe von Immobilien zu investieren. Der REIT ist eine Rechtsform für eine Art „Fonds“, der Investitionen in Immobilien verwaltet und Gewinne an eine Gruppe von Anlegern oder Aktionären weiterleitet. Der REIT ist gesetzlich verpflichtet, den Großteil seiner Erträge in Form von Dividenden weiterzugeben.
Diejenigen, die nach einem Aktien-REIT suchen, können sich zuerst die Renditen ansehen. Die Rendite gibt an, wie viel der Fonds in Bezug auf die jährlichen Dividenden bietet. Einige Experten empfehlen die Verwendung von „Screener“-Tools, um nach den Renditen zu suchen, die Sie von einem Aktien-REIT erwarten. Einige Anleger schauen sich auch Elemente wie FFO (Funds from Operations) an, um mehr über die Strategie der Fondsmanager zu erfahren und ob die Führung davon überzeugt ist, Bargeld vorrätig zu halten oder die Verschuldung zu begrenzen.
Wer sich in Aktien-REITs investieren möchte, möchte auch den gesamtwirtschaftlichen Kontext oder das große Ganze betrachten. Profis bezeichnen den Prozess der Bewertung eines REITs oder eines anderen Fonds als „Due Diligence“. Broker, Händler und andere nennen dies informell „Ihre Hausaufgaben machen“. Due Diligence bedeutet, sich auf die eigene Recherche zu einem Fonds oder Produkt zu verlassen, anstatt nur zu akzeptieren, was andere dazu sagen. Anleger möchten möglicherweise einen Blick in das Portfolio eines bestimmten Aktien-REITs werfen und sehen, wie sich diese Art von Immobilien auf einem aktuellen Markt entwickelt und ob die Auslastung usw. wahrscheinlich langfristig gleich bleiben wird.
Anleger, die Erfahrung mit Aktien-REITs haben, machen manchmal gerne Vorhersagen über das Dividendenwachstum. Das Dividendenwachstum wird bestimmen, was ein REIT in den kommenden Jahren voraussichtlich ausschütten wird. Obwohl REITs wie andere Finanzprodukte und in Bezug auf langfristige Analysen eher undurchsichtig sind, helfen einige fundierte Meinungen den Anlegern, die besten Aktien-REITs für ein diversifiziertes Finanzportfolio zu identifizieren.
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