Titelverleumdung ist ein zivilrechtliches Unrecht, bei dem jemand mit böswilliger Absicht unwahre Aussagen über das Eigentum einer anderen Person macht. Um einen Fall vor Gericht bringen zu können, muss jemand nachweisen können, dass die Angaben bekanntermaßen falsch waren, in böser Absicht gemacht wurden und tatsächlich einen Schaden verursacht haben. So könnte jemand, der bei einem Immobiliengeschäft verloren hat, weil ein Dritter fälschlicherweise behauptete, das Haus habe Termiten, um den Preis zu drücken, diese Partei wegen Verleumdung des Eigentums verklagen.
Dieses Konzept kommt am häufigsten im Immobilienrecht vor und kann abschätzige Kommentare über den Zustand einer Immobilie oder die Klarheit des Titels selbst beinhalten. Sie kann auch in anderen Rechtsbereichen auftauchen; Im Wesentlichen kann in jeder Situation, in der es um Eigentum geht, das Aufstellen falscher Behauptungen über oder gegen dieses Eigentum als Verleumdung des Eigentums angesehen werden. Ähnlich wie Verleumdung im Sinne einer unerlaubten Handlung gegen eine Person beinhaltet dieses zivilrechtliche Unrecht die Herabwürdigung des Rufs.
Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, wie Menschen Titel verleumden können. Eine Methode besteht darin, Zweifel am rechtmäßigen Eigentum an dem Eigentum zu äußern, indem man das Eigentum persönlich beansprucht, ein Pfandrecht am Eigentum einreicht oder auf andere Weise andeutet, dass das Eigentum am Eigentum unklar ist. Menschen können auch abfällige Kommentare abgeben oder Verleumdungen über die Immobilie veröffentlichen, um das Interesse an einem Verkauf zu verlieren oder andere Maßnahmen zu ergreifen, die dem Eigentümer Schaden zufügen könnten, z im Haus.
Es wird unterschieden zwischen gutgläubigen Kommentaren ohne böswillige Absicht und Kommentaren, die eindeutig Schaden verursachen sollen. Es kann zum Beispiel Fälle geben, in denen Personen Ansprüche gegen den Eigentumstitel geltend machen, weil sie wirklich glauben, ein Recht darauf zu haben, oder wenn eine Angelegenheit geklärt werden muss. Ebenso gilt, wenn eine Person nicht weiß, dass eine Aussage falsch ist, wenn sie gemacht wird, dies nicht als Verleumdung des Titels.
In der Regel können Menschen diesen Vorwurf dieses zivilrechtlichen Unrechts vermeiden, indem sie sich an sachliche Informationen halten und nur dann Ansprüche geltend machen oder die Klarheit des Titels in Frage stellen, wenn es dafür triftige Gründe gibt. Wenn jemand Grund zu der Annahme hat, dass ein Problem mit der Immobilie vorliegt, sollte eine unabhängige Bestätigung eingeholt werden, um festzustellen, ob die Annahme wahr ist, oder die Person sollte die Zweifelhaftigkeit der geäußerten Bedenken oder Zweifel sehr deutlich machen. Zum Beispiel, ein Nachbar, der sagt „Ich habe mein Haus vor kurzem wegen Termiten behandelt und es ist möglich, dass das Haus nebenan sie auch hat, obwohl ich es nicht genau weiß“, begeht keine Verleumdung des Titels, sondern liefert nur sachliche Informationen .