Leerstehende oder verlassene Häuser können durch Diebstahl, Vandalismus oder Naturkatastrophen beschädigt werden. Diese Art der Sachversicherung deckt in der Regel Sachschäden ab, wenn diese nicht als Vollzeitwohnsitz bewohnt werden. Ein Beispiel hierfür könnte ein Ferienhaus oder ein zum Verkauf stehendes Haus sein. Viele Hausratversicherungen erlöschen nach längerem Leerstand der Immobilie, daher kann es sehr wichtig sein, eine bestehende Police in eine dieser Typen umzuwandeln.
Leerstehende Wohnungen sind oft für Vandalen und Diebe attraktiv, da diese Kriminellen oft das Gefühl haben, dass beim Einbruch in ein verlassenes Gebäude die Gefahr gering ist, erwischt zu werden. Dies kann dazu führen, dass das Verlustrisiko erheblich ansteigt, sobald ein Hausbesitzer das Haus für mehr als 30 Tage verlässt. Darüber hinaus sind unbewohnte Wohnungen immer noch wie andere Wohnungen durch Wind und Hagel beschädigt. Wenn ein solcher Schaden auftritt, kann es sein, dass ein Eigentümer dies für einige Zeit nicht bemerkt, sodass sich der anfängliche Schaden mit der Zeit verschlimmern kann. Viele traditionelle Arten von Sachversicherungen verlangen, dass Ansprüche innerhalb weniger Tage nach dem Schaden geltend gemacht werden, was bedeutet, dass diese Dinge möglicherweise nicht abgedeckt sind, es sei denn, ein Versicherungsvertreter stellt eine Versicherung für unbewohntes Eigentum aus.
Es gibt viele Gründe, warum eine Wohnung leer steht und deshalb eine Wohnungseigentumsversicherung erforderlich ist. Ein häufiger Fall ist, wenn Urlauber ein zweites Zuhause kaufen, um es für Ferien oder als Sommerresidenz zu nutzen. Ein Hausbesitzer könnte auch umziehen müssen, wodurch die Immobilie leer bleibt, bis ein Käufer gefunden ist. In anderen Fällen kann ein Eigentümer sterben und die Immobilie kann leer stehen, bis der Nachlass beglichen ist. Unabhängig von den Umständen ist ein Haus, das aufgegeben wird, in der Regel nicht durch eine bestehende Sachversicherung abgedeckt, es sei denn, es gibt einen Nachtrag, der dies vorsieht.
Da verlassene Immobilien in der Regel einem höheren Verlustrisiko ausgesetzt sind, wandeln viele Versicherungsgesellschaften eine Standardpolice automatisch in eine unbewohnte Sachversicherung um, sobald eine Wohnung 30 aufeinanderfolgende Tage leer stand. Es kann für Bewohner sehr wichtig sein, ihren Versicherungsvertreter zu benachrichtigen, bevor sie länger von zu Hause weg sind, damit die notwendigen Anpassungen vorgenommen werden können. Ein Anspruch kann aufgrund fehlender Deckung abgelehnt werden, wenn er im Rahmen einer traditionellen Police eingereicht wird, wenn das Haus für eine bestimmte Zeit leer geblieben ist.