Hypothekenbetrug ist eine Betrugsart, bei der die Details eines Hypothekenantrags zum Vorteil des Käufers, Verkäufers oder eines Dritten manipuliert werden, normalerweise auf Kosten des Kreditinstituts. Er wird in einigen Regionen der Welt sehr hart bestraft, obwohl der Hypothekenbetrug aufgrund mangelnder Ermittlungskompetenz der Behörden für Kriminelle attraktiv risikoarm ist. Hypothekenbetrug ist nicht dasselbe wie Raubbaukredite, eine Praxis, bei der ein Kreditgeber Kreditnehmer absichtlich in die Irre führt oder verwirrt.
Es gibt zwei Arten von Hypothekenbetrug: Betrug um Eigentum und Betrug um Gewinn. Bei Immobilienbetrug ist in der Regel der Käufer für den Hypothekenbetrug verantwortlich, indem er Auslassungen im Hypothekenantrag macht, die sicherstellen, dass der Antrag genehmigt wird. Zum Beispiel könnte jemand über sein Einkommen, seine finanziellen Verpflichtungen, seinen Beschäftigungsstatus oder seine Position in einem Unternehmen lügen, um sich einen Kredit zu sichern. In diesen Fällen begehen Menschen Hypothekenbetrug, weil sie sich sonst keine Immobilie leisten können.
Beim Betrug für Profit besteht das Ziel darin, das kreditgebende Institut um Geld zu betrügen und mit den Gewinnen zu entkommen. Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, Hypothekenbetrug aus Profitgründen zu begehen, wobei ein klassisches Schema der Bewertungsbetrug in Kombination mit illegalem Property Flipping ist, bei dem ein Haus zu niedrigen Kosten gekauft, zu einem künstlich hohen Preis bewertet und an . verkauft wird ein Käufer, der im Rahmen des Programms existieren kann oder nicht. Der Käufer kommt dann mit der Hypothek in Verzug und lässt dem Verkäufer Bargeld zurück, während das Kreditinstitut um den Kreditbetrag betrogen wird.
Einige andere Taktiken des Hypothekenbetrugs umfassen Schrotflinten, bei denen mehrere Hypotheken heimlich auf dasselbe Haus aufgenommen werden, und Identitätsdiebstahl, bei dem ein Käufer die Identität einer anderen Person annimmt, um Betrug zu begehen. Bei Cash-Back-Systemen können Käufer unwissentlich in Hypothekenbetrug verwickelt werden, wenn sie sich bereit erklären, die Offenlegung von Cash-Back-Zahlungen zu verschleiern, während bei Belegungsbetrug ein Käufer lügt und sagt, dass er oder sie beabsichtige, in einer Immobilie zu leben, Sonderhypothek und vermietet es dann.
Käufer von Eigenheimen sollten sich bewusst sein, dass es leicht ist, versehentlich in Hypothekenbetrug verwickelt zu werden. Wenn Sie beispielsweise ein Haus mit einem Dach in schlechtem Zustand kaufen und der Verkäufer freiwillig für das Dach zahlt, ohne die Zahlung im Vertrag für das Haus offenzulegen, handelt es sich um Hypothekenbetrug. Wenn Sie eine Vereinbarung treffen, in der der Verkäufer als Verkaufsbedingungen für die Reparatur oder den Ersatz bezahlt, sollte dies zusammen mit jedem anderen Austausch von Bargeld oder Dienstleistungen im Vertrag festgelegt werden. Die Zusammenarbeit mit einem seriösen Immobilienmakler und einer Bank und die Offenlegung aller Details eines Verkaufs ist der beste Weg, um Hypothekenbetrug zu vermeiden. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob eine Aktivität als betrügerisch angesehen wird oder nicht, sollten Sie mit Ihrem Hypothekenbeauftragten sprechen.