Unbelastetes Eigentum ist jeder Immobilienbestand, der derzeit nicht unter einem Pfand- oder Hypothekenvertrag steht oder als Sicherheit für irgendeine Art von Darlehen verwendet wird. Da die Immobilie schuldenfrei ist, erhält der Eigentümer in vielen Fällen keine großen Steuererleichterungen für die Immobilie. Dennoch stellt unbelastetes Eigentum einen physischen Vermögenswert dar, der als frei und frei für die Nutzung durch den Eigentümer nach eigenem Ermessen angesehen wird.
Ein Vorteil von unbelasteten Immobilien besteht darin, dass Kreditgeber die Beteiligung oft als hervorragende Sicherheit sowohl für kurz- als auch für langfristige Kredite betrachten. Da es sich bei der Immobilie um nicht belastetes Eigentum handelt, geht das Risiko für den Kreditgeber geringer aus. Grundeigentümer können diese Art von Immobilien verwenden, um ein Darlehen zu erhalten, das weit unter dem Marktwert des Besitzes liegt. Dies hilft oft, die Bearbeitung des Kredits zu beschleunigen.
Bei Personen, die mehrere unterschiedliche Immobilien in ihrem Besitz haben, ist es nicht ungewöhnlich, dass ein unbelastetes Grundstück als Sicherheit für etwaige Kredite zur Verfügung gestellt wird. Dies ist in der Regel nicht das vom Eigentümer genutzte Haus, sondern kann ein unbebautes Grundstück oder ein Mietobjekt sein, das derzeit frei und frei von Hypotheken oder Pfandrechten ist. Die Praxis der Besicherung eines Darlehens mit dieser unbelasteten Immobilie als Sicherheit für ein kurzfristiges Darlehen kann es dem Hausbesitzer auch ermöglichen, je nach Land der Rechtsordnung einen kleinen Betrag von Steuererleichterungen zu erzielen.
Unbelastetes Eigentum wird oft als das Ziel vieler Hausbesitzer angesehen. Der typische Hausbesitzer freut sich auf den Tag, an dem alle Pfandrechte oder Hypotheken, die derzeit mit der Immobilie verbunden sind, vollständig bezahlt sind. Es ist nicht ungewöhnlich, dass nach der Tilgung der Hypothek in manchen Kulturen Feiern gefeiert werden. In Nordamerika kann der Hausbesitzer ein sogenanntes Hypothekenbrennen besitzen, bei dem die ursprüngliche Hypothek im Rahmen der Feierlichkeiten in Brand gesteckt wurde.
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