Leerstandsimmobilien sind derzeit nicht genutzte Immobilien, einschließlich leerstehender Grundstücke sowie Bauten. Kommunale Vorschriften können einen speziellen Abschnitt haben, der leerstehende Immobilien behandelt und zwischen Leerstand und Verlassenheit unterscheidet. Immobilien können aus unterschiedlichen Gründen leer stehen, von saisonalen Leerständen in Ferienhäusern bis hin zur bewussten Aufgabe einer Immobilie ohne die Absicht, neue Mieter zu finden oder Verbesserungen vorzunehmen. Die meisten Regionen führen Statistiken über offene Stellen, um die Landnutzung und damit verbundene Aktivitäten zu verfolgen.
Ein leerstehendes Grundstück kann an Versorgungsunternehmen angeschlossen sein und Gebäude in unterschiedlichem Zustand aufweisen. Eine Immobilie kann eine Gefahr für die öffentliche Sicherheit darstellen, wenn die Wartung nicht regelmäßig erfolgt. Einige potenzielle Sicherheitsrisiken sind hohe Sträucher und Gräser, die eine Brandgefahr darstellen, sowie strukturelle Mängel. Menschen können Gebäude betreten und Verletzungen durch Giftstoffe, freiliegende elektrische Leitungen, Gebäudeeinbrüche und so weiter erfahren. Wenn der Eigentümer keine Versicherung unterhält, keine Grundsteuern zahlt und keine grundlegende Wartung durchführt, kann die Immobilie nach dem Gesetz als aufgegeben betrachtet werden.
Wenn eine Immobilie leer steht, gibt es eine Reihe von Sicherheitsbedenken. Solange das Anwesen Bewohner hat, ist es weniger wahrscheinlich, dass Hausbesetzer, Diebe und andere versuchen, das Gelände zu betreten. Eine hohe Auslastung kann die Kriminalität reduzieren und Gemeinden sicherer und angenehmer machen. Es besteht auch ein hohes Risiko für Gebäudebrände und andere Probleme auf leerstehenden Grundstücken, und die Leute sind möglicherweise nicht so schnell mit der Wartung. Die Bewohner können auch bei der Wartung helfen, indem sie die Gebäude sauber und belüftet halten, um Schimmel, Schimmel und andere Probleme zu reduzieren.
Periodischer Leerstand kann bei Wohnungen, Ferienhäusern und anderen Objekten mit hoher Fluktuation bei den Bewohnern vorkommen. In Zeiten längerer Leerstände müssen die Menschen möglicherweise einige Maßnahmen ergreifen, um ihr Eigentum zu schützen, wie z. Versicherungsgesellschaften bieten möglicherweise spezielle Policen für die Nebensaison oder für Zeiträume an, in denen Immobilien leer stehen, damit die Leute Reparaturen und umfangreiche Wartungsarbeiten wie Malerarbeiten durchführen können.
In einigen Regionen, in denen leer stehende Immobilien ein Problem darstellen, können Gemeindeorganisationen versuchen, solche Immobilien zurückzufordern, um sie zu sanieren und neue Bewohner zu finden. Eine Technik, die Menschen anwenden können, ist der Besitz nachteiliger Besitztümer, bei der Menschen eine Immobilie besetzen und reparieren, damit sie Anspruch auf den Titel erheben können. Menschen können auch versuchen, verlassene Immobilien bei Hypotheken- und Steuerauktionen zu kaufen, bei denen Pfandgläubiger Immobilien verkaufen, um Schulden einzutreiben.