Ein Gebäudeinstandhalter ist für die Reparatur, Installation und Wartung eines Gebäudes verantwortlich. Bei dieser Arbeit muss die Reparaturperson auf potenzielle Probleme innerhalb der Struktur und der mechanischen Elemente eines Gebäudes achten. Eine Reparaturperson muss auch über umfassende Kenntnisse aller Vorgänge verfügen, um Gegenstände ordnungsgemäß zu reparieren. Gebäudeinstandhalter müssen auch vorbeugende Wartungen durchführen, um kostspielige Reparaturen zu vermeiden. Wartungsarbeiter bleiben auch auf dem neuesten Stand der Branchenentwicklungen, um neue Materialien zu installieren.
Die Beobachtung gehört zu den grundlegenden Aufgaben eines Gebäudeinstandhalters. Der Arbeiter muss sich bewusst sein, wie strukturelle und mechanische Elemente in einem Gebäude aussehen, klingen und funktionieren, wenn sie ordnungsgemäß funktionieren, und muss auch in der Lage sein, Probleme zu erkennen, wenn etwas kaputt geht. Oftmals sind Probleme mit bloßem Auge unsichtbar; Gebäudewartungsarbeiter müssen regelmäßig Tests an Gebäudegegenständen durchführen.
Werden Probleme durch den Hausmeister erkannt, sind Reparaturarbeiten ein wesentlicher Bestandteil der Arbeit. Ein Arbeiter muss die grundlegenden Reparaturprinzipien für strukturelle Elemente wie Wände und Decken, elektrische Arbeiten und auch die allgemeine Holzbearbeitung verstehen. Alles, was für den ordnungsgemäßen Betrieb eines Gebäudes wichtig ist, muss vom Wartungspersonal effizient und schnell repariert werden. Wenn Probleme nicht durch Wartungspersonal gelöst werden können, muss der Arbeiter externe Experten zur Reparatur hinzuziehen.
Die vorbeugende Instandhaltung ist eine wichtige Aufgabe, die einem Gebäudeinstandhalter hilft, kostspielige und zeitaufwändige Reparaturen zu vermeiden. Unter diese Kategorie fallen alle Arbeiten, die so klein sind wie die routinemäßige Lackierung und so groß wie die Reinigung eines Poolfiltersystems, und jeder trägt dazu bei, dass ein Gebäude reibungslos funktioniert. Wartungsmitarbeiter müssen verstehen, wie häufig diese Aufgaben ausgeführt werden müssen, und sie dann durch Eingabe der Jobs in einen physischen Kalender oder ein digitales Erinnerungssystem planen.
Die Installation ist ein weiteres wichtiges Element der Arbeit des Gebäudeinstandhalters, da einige Gebäudeelemente entweder nicht repariert werden können oder aufgrund von Veralterung ersetzt werden müssen. Ein Arbeiter muss wissen, wie man alte Hardware entfernt und erfolgreich durch neue Materialien ersetzt; Ein solides Verständnis der Elektrotechnik und Mechanik ist daher wichtig. Ein sicheres Verständnis des Lesens von Bauplänen und das Befolgen von Anweisungen sind auch wichtig, um alles zu installieren, wofür der Arbeiter kein Experte ist. Forschung ist auch wichtig, weil ein Wartungsarbeiter über die neuesten Industrietrends und Angebote im Baustoffbereich informiert sein muss, um die entsprechenden Artikel zu installieren.