Alle Aufgaben des Mengenvermessers sind darauf ausgerichtet, dass die Kosten eines Bauvorhabens im Griff bleiben und alle Aufträge vereinbarungsgemäß abgeschlossen werden. Die meisten Jobs für Mengenvermesser gibt es in der Baubranche, hauptsächlich in Europa und Teilen Asiens. Dies ist eine professionelle Position mit strengen Anforderungen an die postsekundäre Ausbildung und einem Zertifizierungsprozess. In Nordamerika wird dieselbe Funktion normalerweise von einem Kostenbuchhalter ausgeführt. Viele Unternehmen stellten jedoch fest, dass ein Mengengutachter über zusätzliche Fähigkeiten und Kenntnisse verfügt, die einen Mehrwert bieten.
Es gibt vier Hauptaufgaben für Mengenvermesser: Kostenplanung, Wertmanagement, Überprüfung von Immobilienvermessungen und Lebenszykluskostenrechnung. Alle vier Berufe erfordern den erfolgreichen Abschluss einer postsekundären Ausbildung, die in den Bereichen Schaltplanlesen, Projektkalkulation, Einkaufspraxis, Bau- und Vertragsrecht trainiert. Obwohl viele dieser Fähigkeiten in allgemeinen Projektmanagement- und Kostenrechnungskursen vermittelt werden, gibt es in der Baubranche Nuancen, die einen erheblichen Einfluss auf das Ergebnis und die Schlussfolgerungen haben können. Darüber hinaus sind die Überprüfung von Schaltplänen und Vermessungstechniken nur in einem speziellen Vermessungsprogramm verfügbar.
Die Kostenplanung ist für jedes Unternehmen unerlässlich, aber im Bauwesen absolut entscheidend. Die bereitgestellten Werte werden verwendet, um die Gesamtprojektkosten, den Verkaufspreis, die Gewinnspanne und die Projektdurchführbarkeit zu bestimmen. Anhand der Projektpläne, der detaillierten Beschreibung und der Spezifikationen ermittelt der Mengenprüfer das zu beschaffende Material, den Preis und die Menge.
Eine der Hauptaufgaben des Mengengutachters besteht darin, Verträge zu überprüfen und sicherzustellen, dass alle vertraglich vereinbarten Dienstleistungen erbracht werden. Die Vertragsarten reichen vom Handwerk bis zur Lieferung. Ein gründliches Verständnis der Baubranche ist von entscheidender Bedeutung, um den Grad der Vertragseinhaltung zu bewerten, Probleme anzugehen und zufriedenstellende Lösungen zu erzielen. Besteht beispielsweise ein Vertrag mit einem Sanitärdienstleistungsunternehmen in einer neuen Wohnsiedlung, kann der Gutachter die Arbeiten begutachten und sicherstellen, dass die vertraglich vereinbarten Geräte verwendet wurden.
Immobiliengutachten sind ein Aspekt des Wertmanagements, der ein wesentlicher Aspekt vieler Tätigkeiten als Mengengutachter ist. Der Umfang dieser Arbeit reicht von der Identifizierung versteckter Mängel in der Vermessung bis hin zur Steuerung des Vermessungsprozesses im Rahmen einer Immobilientransaktion. Zusätzliche Arbeiten in diesem Bereich können auch dazu dienen, Immobilienverträge oder damit verbundene Gesetze anzufechten.
Die Lebenszykluskostenrechnung ist ein wichtiger Bestandteil jedes Bauvorhabens. Dies gilt insbesondere für die Einreichung von Vorschlägen an Regierungen oder Immobilienverwaltungen. Die Gesamtbetriebskosten müssen alle mit dem Projekt verbundenen Kosten umfassen. Diese Kosten reichen von der Standardwartung bis hin zu Personalkosten, die aufgrund der baulichen Gestaltung anfallen.