Unverschuldete Kapitalkosten ist ein Begriff, der in Bezug auf ein System zur Analyse der Kosten eines vorgeschlagenen oder potenziellen Kapitalprojekts verwendet wird, das ein Unternehmen oder eine Organisation in Betracht zieht. Der Unterschied zwischen dieser Art der Kostenschätzung und der gehebelten Kostenschätzung ist die Tatsache, dass diese Methode eine Umgebung simuliert, in der die Organisation jedes Projekt, das sie erwägt, auf einer sauberen Seite durchführt, ohne dass sie Geld leihen oder leihen muss berechnen Sie die Kosten, die durch den Erwerb einer solchen Finanzierung natürlich anfallen. Diese Methode der Kostenschätzung für Projekte hat den Wert, dass sie der Organisation, die das fragliche Projekt in Betracht zieht, hilft, Details in eine klarere Perspektive zu rücken und die wahren Kosten des Projekts von den zusätzlichen Kosten zu trennen, die durch den Erhalt und die Bedienung der Schulden entstehen.
Ein Beispiel für die Anwendung unverschuldeter Kapitalkosten ist der Fall eines Unternehmens, das den Bau einer neuen Fabrik erwägt, um die bereits bestehende zu ergänzen. Durch die Anwendung des Prinzips der unverschuldeten Kapitalkosten kann ein solches Unternehmen zwischen den tatsächlichen Kosten der geplanten Fabrik und anderen Fremdfaktoren unterscheiden. Dies liegt daran, dass das Unternehmen unter den unverschuldeten Kapitalkosten nur den genauen Betrag berechnet, den das Projekt benötigt, einschließlich der Kosten für den Grundstückserwerb, der Kosten für den Kauf der Baumaterialien, der Kosten für den Bau und die Kosten für den Kauf der verschiedenen Ausrüstungen und Maschinen, die in die Fabrik eingebaut werden. In diesem Fall ist klar zu erkennen, dass nur die genauen Gelder, die für das Projekt verwendet werden, in die Berechnung der Kosten einfließen.
Auf der anderen Seite, wenn das Unternehmen keine unverschuldeten Kapitalkosten anwendet und stattdessen das Gegenteil, nämlich die verschuldeten Kapitalkosten, anwendet, wird es andere Faktoren in die Berechnung der Kosten für das Projekt einbeziehen. Als solches wird das Unternehmen die Kosten einbeziehen, die mit der Finanzierung des Projekts verbunden sind, einschließlich der Zahlung von Zinsen für das Darlehen und der Zahlung von Dividenden an die Aktionäre. Andere Kosten umfassen auch jegliche Art von Maklergebühren, die für die Finanzierung anfallen können.