Bei Cashflow-Investitionen geht es darum, einen stetigen Fluss von Erträgen aus Investitionen zu erzielen. Um dieses Ziel zu erreichen, ist es wichtig, die richtigen Investitionen auszuwählen und ihre Aktivitäten genau zu überwachen. Dies ermöglicht es, alle Vermögenswerte, die beginnen, beständige Renditen zu erzielen, die weniger als wünschenswert sind, zu verkaufen und sie durch andere zahlungsmittelgenerierende Vermögenswerte zu ersetzen, die den erforderlichen Cashflow liefern, um die Erwartungen des Anlegers zu erfüllen.
Bei der Verwendung von Immobilien als Grundlage für Cashflow-Investitionen ist es wichtig, Cashflow-Immobilien zu wählen, die sich wahrscheinlich amortisieren und gleichzeitig eine Art stetige Rendite erwirtschaften. Soll beispielsweise mit dem Eigentum eines Mehrfamilienhauses eine akzeptable monatliche Rendite erwirtschaftet werden, ist darauf zu achten, dass die Gesamtmiete der einzelnen Einheiten ausreicht, um die monatlichen Hypothekenzahlungen für die Immobilie zu decken. Gleichzeitig müssen Steuern, Wartung, Reparaturen und allgemeine Instandhaltung der Anlage berücksichtigt werden. Unter der Annahme, dass die durch die Vermietung der Einheiten erzielten Gesamterträge alle wesentlichen Elemente abdecken und dem Eigentümer dennoch ein wünschenswerter Betrag an liquiden Mitteln verbleibt, wird der Vermögenswert als positiver Cashflow bezeichnet und fungiert als tragfähiger Bestandteil der Cashflow-Investitionen Strategie.
Ein ähnlicher Ansatz kann bei der Auswahl verschiedener Wertpapiere im Rahmen eines Cashflow-Investitionsprogramms verwendet werden. Hier besteht die Idee darin, Vermögenswerte zu sichern, die Dividendenzahlungen oder -auszahlungen bieten, die es dem Anleger ermöglichen, aus diesen Vermögenswerten einen kontinuierlichen Einkommensstrom zu erzielen, normalerweise auf monatlicher Basis. Durch die richtige Balance zwischen Aktienoptionen, Anleihen, Rohstoffen und Futures-Kontrakten ist es möglich, diesen stetigen Geldfluss zu generieren und dieses Geld für den Lebensunterhalt zu verwenden oder in zusätzliche Wertpapiere zu investieren.
Die Schaffung der idealen Cashflow-Investitionsstruktur erfordert einige Anstrengungen. Die für diese Anlagestrategie ausgewählten Vermögenswerte müssen einigermaßen stabil sein und dauerhaft akzeptable Renditen erwirtschaften. Einmal eingerichtet, muss der Anleger den Status jedes dieser Vermögenswerte sowie das Geschehen auf dem Markt und in der Wirtschaft im Allgemeinen überwachen. Dies ermöglicht es, potenzielle Liquiditätsgefährdungen zu prognostizieren und notwendige Anpassungen vorzunehmen. Dies kann den Verkauf eines Vermögenswertes beinhalten, um einen anderen zu erwerben, der während der bevorstehenden Markt- oder Wirtschaftsverlagerung wahrscheinlich eine höhere Leistung erbringt. Bei Cashflow-Investitionen können durch die regelmäßige Bewertung des aktuellen Portfolios Rückgänge vermieden werden, die zu einem negativen Cashflow führen und die Gesamtfinanzplanung des Anlegers untergraben können.