In den Vereinigten Staaten ist es notwendig, eine Immobilienlizenz zu erwerben, bevor Sie mit dem Verkauf von Immobilien Geld verdienen können. Jedes Bundesland hat spezifische Zulassungsvoraussetzungen. Jedes Bundesland verlangt jedoch, dass angehende Immobilienmakler eine Ausbildung absolvieren. Darüber hinaus verlangt jeder Bundesstaat, dass angehende Agenten eine Lizenzprüfung ablegen und bestehen.
Obwohl alle Bundesstaaten von angehenden Immobilienverkäufern verlangen, eine angemessene Ausbildung zu erhalten, hatte jeder Bundesstaat unterschiedliche spezifische Anforderungen an den Umfang der Ausbildung, die erhalten werden muss. New York verlangt beispielsweise von angehenden Maklern, dass sie sich 75 Unterrichtsstunden im Immobilienbereich sichern, während Texas 180 erfordert. Maryland und Pennsylvania hingegen erfordern 60 Unterrichtsstunden im Immobilienbereich.
Neben den Anforderungen an die Studiendauer gibt es in jedem Bundesland anerkannte Ausbildungsmethoden für eine Immobilienlizenz. Viele Staaten führen Listen mit zugelassenen Immobilienkursen oder Schulungsanbietern. Einige ermöglichen Fernunterricht oder ein Studium über das Internet, andere nicht. Es gibt sogar einige Immobilienkurse zu Hause, die in nur drei Wochen abgeschlossen werden können. Obwohl solche Kurse ein intensives Studium über einen kürzeren Zeitraum erfordern können, sollen sie eine angemessene Vorbereitung auf die Ablegung einer Lizenzprüfung bieten.
Häufig bieten Community Colleges Kurse zur Immobilienlizenz an. In vielen Bundesstaaten können solche Programme mit nur wenigen Stunden pro Woche für drei Monate oder weniger abgeschlossen werden. Dieser geringe zeitliche Aufwand kann für eine Person von Vorteil sein, die eine Lizenz anstrebt, während sie in einem anderen Bereich arbeitet oder andere Interessen verfolgt.
Wenn Sie einen Immobilienkurs in Betracht ziehen, sollten Sie bedenken, dass nicht alle Kurse gleich erstellt werden. Einige sind weniger bequem und teurer als andere. Auch der Prozentsatz der Absolventen, die die Immobilienlizenzprüfung bestehen, kann je nach Schule oder Studiengang stark variieren. Daher ist das Einkaufen nach dem richtigen Programm ein wichtiger Schritt zum erfolgreichen Erwerb einer Lizenz.
Nachdem Sie die Prüfung bestanden haben, müssen Sie eine Gebühr bezahlen, um Ihre Lizenz zu erhalten. Schließlich müssen Sie einen Makler finden, der Sie sponsert. Seien Sie jedoch nicht so sicher, dass Ihre Schulzeit vorbei ist. Viele Staaten listen Weiterbildung als Bedingung für die Erneuerung einer Immobilienlizenz auf, in der Regel jährlich.