Der Mietercheck ist am besten, wenn Sie sich vergewissern, dass die Mieter so sind, wie sie es vorgeben und dass ihr Einkommen ausreicht, um alle Mietkosten zu bezahlen. Eine Hintergrundüberprüfung ihrer früheren Mietverhältnisse ist wichtig und dazu gehört in der Regel auch das Gespräch mit ehemaligen Vermietern. Eine Mieterprüfung kann von einem Vermieter, Eigentümer, Hausverwalter oder einer Mieterüberprüfungsagentur durchgeführt werden. Eine Mieter-Screening-Agentur ist ein Unternehmen, das Vermietern die Überprüfung von Unterlagen über Mieter anbietet.
Eine der gebräuchlichsten und effektivsten Möglichkeiten, einen Mietercheck durchzuführen, besteht darin, den Mieter um Informationen zu bitten und dann alles zu überprüfen und zu überprüfen. Diese Informationen sollten den vollständigen Namen des Mieters, die aktuelle Anschrift, den Namen und die Anschrift des derzeitigen Vermieters sowie den Namen und die Anschrift des derzeitigen Arbeitsplatzes enthalten. Auch die bisherige Miet- und Beschäftigungshistorie sollte berücksichtigt werden. Dem Mieter kann ein Formular zum Ausfüllen ausgehändigt werden. Bei einigen Mieterchecks werden auch geschäftliche sowie persönliche Referenzen abgefragt.
Der beste Weg, eine Mieterüberprüfung durchzuführen, besteht darin, alle vom Mieter bereitgestellten Informationen zu überprüfen und zu untersuchen. Schließlich macht es keinen Sinn, nach Informationen zu fragen und sie zu lesen, ohne sie gründlich zu überprüfen. Öffentliche Aufzeichnungen sollten ebenso geprüft werden wie die Stellung des Mieters bei der nationalen Kreditauskunftei. Die Möglichkeit einer Strafanzeige sollte auf jeden Fall abgeklärt werden, da die Sicherheit anderer Mieter immer zu berücksichtigen ist.
Was bei der Durchführung eines Mieterchecks niemals berücksichtigt werden sollte, ist die sexuelle Orientierung, Rasse und Geschlecht des Mieters. Mieter sollten niemals diskriminiert werden. Die Informationen, die sie Arbeitgebern über ihre Kontaktdaten, ihren Namen, aktuelle und frühere Mietverträge sowie aktuelle und frühere Arbeitgeber geben, sind relevant und sollten überprüft werden. Der Mietercheck dient dazu, die Zuverlässigkeit der Mieter in Bezug auf die Zahlung der Miete und die Instandhaltung des Mietobjekts sicherzustellen.
Bei der Überprüfung von Mietern können Insolvenzen und Steuerpfandrechte ein Thema sein. Ansonsten ist eine Mieterprüfung einer Hintergrundprüfung bei der Einstellung eines neuen Mitarbeiters sehr ähnlich. Mieterchecks haben das zusätzliche Element, sich mit den vergangenen Mietverhältnissen der Person zu befassen. Es ist wichtig, mit den aktuellen und früheren Vermietern des Mieters zu sprechen, um sicherzustellen, dass der Mieter noch nicht vertrieben wurde.