Los especialistas en administraci?n de propiedades son responsables de operar una propiedad residencial o comercial. Puede ser un individuo que busca especialistas en administraci?n de propiedades para encontrar un inquilino y administrar la propiedad en su nombre. Es posible que sea un propietario de una propiedad comercial que posee un edificio de oficinas que busca especialistas en administraci?n de propiedades para tratar con inquilinos comerciales y posibles inquilinos en su nombre. Algunas de las caracter?sticas que debe buscar incluyen experiencia, responsabilidades, deberes, referencias y costos.
La primera caracter?stica que desea buscar en posibles especialistas en administraci?n de propiedades es que tengan experiencia con su tipo de propiedad. Por ejemplo, si necesita a alguien que administre un edificio de apartamentos que se ocupe de los residentes, esto es diferente a un administrador de propiedades que trabaja en el alquiler de oficinas comerciales.
Una vez que tenga una lista de especialistas en administraci?n de propiedades que se especializan en su tipo de propiedad, desea averiguar exactamente cu?les son las responsabilidades y deberes de la compa??a. Tambi?n debe averiguar qu? papel sigue desempe?ando cuando contrata al administrador de la propiedad para operar su propiedad.
Por lo general, el administrador de la propiedad maneja todo, desde el cobro de los pagos del alquiler hasta la programaci?n de reparaciones en su nombre. En general, sus responsabilidades generalmente incluyen pagar los impuestos de la hipoteca y la propiedad de la propiedad y cobrar sus pagos de alquiler del administrador de la propiedad, menos la tarifa por tener la compa??a en su n?mina.
Tambi?n debe solicitar a la compa??a de administraci?n de propiedades los nombres e informaci?n de contacto de algunos de sus otros clientes. Re?na referencias para el mismo tipo de propiedad que necesita que la compa??a administre. Aseg?rese de que la referencia tambi?n tenga al administrador de la propiedad responsable de las mismas tareas o tareas similares, de modo que cuando haga las preguntas de referencias, pueda comparar sus necesidades con las experiencias de las referencias.
Si bien el costo de contratar especialistas en administraci?n de propiedades no debe ser la ?nica consideraci?n, s? juega un papel en la elecci?n de una compa??a de administraci?n de propiedades. Por lo general, un administrador de la propiedad cobra un porcentaje del monto bruto de la renta que el administrador recauda en su nombre. El porcentaje puede comenzar tan bajo en cinco o 10%. En algunas ?reas del pa?s, el porcentaje puede ser mayor, como 18% o 20%. El porcentaje puede fluctuar de acuerdo con los deberes y responsabilidades, o los especialistas en administraci?n de propiedades pueden simplemente cobrar un porcentaje fijo sin importar cu?les sean los deberes y responsabilidades.
Inteligente de activos.