Los especialistas en administración de propiedades son responsables de operar una propiedad residencial o comercial. Puede ser un individuo que busca especialistas en administración de propiedades para encontrar un inquilino y administrar la propiedad en su nombre. Es posible que sea un propietario de una propiedad comercial que posee un edificio de oficinas que busca especialistas en administración de propiedades para tratar con inquilinos comerciales y posibles inquilinos en su nombre. Algunas de las características que debe buscar incluyen experiencia, responsabilidades, deberes, referencias y costos.
La primera característica que desea buscar en posibles especialistas en administración de propiedades es que tengan experiencia con su tipo de propiedad. Por ejemplo, si necesita a alguien que administre un edificio de apartamentos que se ocupe de los residentes, esto es diferente a un administrador de propiedades que trabaja en el alquiler de oficinas comerciales.
Una vez que tenga una lista de especialistas en administración de propiedades que se especializan en su tipo de propiedad, desea averiguar exactamente cuáles son las responsabilidades y deberes de la compañía. También debe averiguar qué papel sigue desempeñando cuando contrata al administrador de la propiedad para operar su propiedad.
Por lo general, el administrador de la propiedad maneja todo, desde el cobro de los pagos del alquiler hasta la programación de reparaciones en su nombre. En general, sus responsabilidades generalmente incluyen pagar los impuestos de la hipoteca y la propiedad de la propiedad y cobrar sus pagos de alquiler del administrador de la propiedad, menos la tarifa por tener la compañía en su nómina.
También debe solicitar a la compañía de administración de propiedades los nombres e información de contacto de algunos de sus otros clientes. Reúna referencias para el mismo tipo de propiedad que necesita que la compañía administre. Asegúrese de que la referencia también tenga al administrador de la propiedad responsable de las mismas tareas o tareas similares, de modo que cuando haga las preguntas de referencias, pueda comparar sus necesidades con las experiencias de las referencias.
Si bien el costo de contratar especialistas en administración de propiedades no debe ser la única consideración, sí juega un papel en la elección de una compañía de administración de propiedades. Por lo general, un administrador de la propiedad cobra un porcentaje del monto bruto de la renta que el administrador recauda en su nombre. El porcentaje puede comenzar tan bajo en cinco o 10%. En algunas áreas del país, el porcentaje puede ser mayor, como 18% o 20%. El porcentaje puede fluctuar de acuerdo con los deberes y responsabilidades, o los especialistas en administración de propiedades pueden simplemente cobrar un porcentaje fijo sin importar cuáles sean los deberes y responsabilidades.
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