Al elegir el mejor apartamento cooperativo, tenga en cuenta las políticas relacionadas con el precio de las acciones, el estacionamiento, las mascotas, el pago por defecto y las reparaciones. También considere la apariencia y las políticas de conducta de las áreas comunes, ya que el uso de estos espacios, como los terrenos, el garaje, el vestíbulo, los ascensores y los pasillos, es parte del precio de su acción en el apartamento cooperativo que ocupará. Recuerde que, a diferencia de comprar un condominio, ser propietario de un apartamento cooperativo significa que está comprando acciones de la empresa inmobiliaria, así que asegúrese de que la empresa tenga buena reputación. El apartamento en sí debe satisfacer sus necesidades y estar en un lugar seguro cerca del trabajo o la escuela.
Su viaje diario es una consideración importante a tener en cuenta al elegir el mejor apartamento cooperativo para usted. Si necesita tomar el transporte público, investigue la ruta que debe tomar para asegurarse de que sea factible. Si conduciría su vehículo, considere cuidadosamente la situación del estacionamiento del edificio de apartamentos cooperativo, así como el acceso a su lugar de trabajo. Si trabaja y / o estudia desde casa, asegúrese de tener espacio para el área de su oficina, pero tenga en cuenta que es posible que deba abordar el problema con creatividad, especialmente en un apartamento cooperativo de un dormitorio.
Dependiendo de la ubicación, puede ser necesario comprometer un poco el espacio o el precio de sus acciones. Esbozar un diseño rápido de cada apartamento cooperativo que está considerando y tomar notas puede ayudarlo a encontrar soluciones creativas para adaptarse al tipo de mobiliario que necesita, ya sea para una oficina o un área de pasatiempos. A veces, un armario puede funcionar bien para convertirlo en un espacio de escritorio y estantes. En lugar de preocuparse demasiado por la cantidad de almacenamiento que ya hay en los apartamentos cooperativos que está considerando, piense en opciones como agregar aparadores atractivos, estanterías cerradas o separadores de ambientes abiertos.
Para su seguridad, busque buenas medidas de seguridad en los apartamentos cooperativos. Las cerraduras de las puertas de entrada y balcón de su apartamento deben estar seguras y en buenas condiciones. Las puertas principales y el sistema de seguridad contra incendios deben estar debidamente monitoreados. La iluminación en las áreas de estacionamiento y los pasillos comunes debe ser adecuada. Si bien es posible que desee ver primero el exterior del edificio y el interior del apartamento en línea, estas características del edificio de apartamentos cooperativo relacionadas con la seguridad deben examinarse en persona.
Es fundamental contratar a un abogado para que revise el acuerdo de compra de la participación en el apartamento de la cooperativa. Una vez que firme el contrato y realice el pago del precio de las acciones, tiene la estricta obligación de cumplir con el acuerdo. Prepárese para una entrevista con la junta directiva de la cooperativa, vístase pulcramente y tenga toda la documentación requerida. Su historial crediticio y referencias comerciales y personales a menudo son extremadamente importantes para que las lleve a una reunión cooperativa de compra de apartamentos.