Una propiedad de inversión o una hipoteca de propiedad de alquiler generalmente tiene una tasa de interés más alta que la hipoteca de una propiedad ocupada por el propietario, como su vivienda principal. A pesar de este hecho, todavía vale la pena darse una vuelta para encontrar las tasas de interés de inversión más bajas. La mejor manera de localizar el mejor trato posible es comprar y comparar sus opciones y saber qué buscar.
Primero, reúna toda la información de la propiedad para que la tenga enfrente cuando contacte a los prestamistas. La información útil incluye el valor aproximado de la propiedad, el tipo de propiedad (unifamiliar, condominio, dúplex o edificio de apartamentos de cuatro unidades, etc.), la estimación del saldo actual de la hipoteca y la tasa de interés actual, si es un refinanciamiento . Una vez que tenga esta información, puede comenzar a comunicarse con los prestamistas hipotecarios.
Póngase en contacto con al menos tres prestamistas hipotecarios para reunir información sobre cómo establecer una nueva hipoteca de propiedad de inversión o refinanciar una existente. Informe al representante por adelantado que es una propiedad de inversión y el tipo de propiedad que es. También necesitarán el precio de compra o el valor actual de la vivienda y cualquier saldo existente en la hipoteca.
El representante le proporcionará tres piezas de información. Proporcionarán la mejor tasa de interés de inversión que pueden ofrecer, la tasa de porcentaje anual (APR) y la estimación de los costos de cierre. Debe escribir los tres datos y, si es posible, obtener una lista detallada de los costos de cierre.
Una vez que tenga toda la información de tres o más prestamistas hipotecarios, estará listo para evaluar la información. Coloque la información de lado a lado, para que pueda ir línea por línea y comparar las opciones. Primero, asegúrese de comparar el mismo tipo de hipoteca, como un plazo fijo de 30 años del prestamista A con un plazo fijo de 30 años del prestamista B.
A continuación, para encontrar la mejor tasa de interés de propiedad de inversión, no es la tasa de interés que desea ver primero, considere la APR, que incluye los costos de cierre y la tasa de interés como un porcentaje para ilustrar el costo real para usted para establecer la hipoteca. Incluso en una situación en la que la tasa de interés es más alta, pero la APR es más baja, esta hipoteca le cuesta menos a largo plazo que una hipoteca con una tasa de interés más baja.
La tasa de interés en sí es la tasa que se utiliza para calcular los pagos mensuales que usted es responsable de realizar. Si bien su objetivo debe ser ahorrar dinero a largo plazo, si una hipoteca con una tasa de porcentaje anual más alta pero una tasa de interés más baja se ajusta mejor a su presupuesto, esta es la mejor tasa de interés de propiedad de inversión para su situación financiera.
Inteligente de activos.