La inversión de capital es el uso de dinero para comprar varios activos fijos, como bienes inmuebles o el equipo necesario para operar un negocio. Por lo general, se refiere a cosas que se compran para usar, en lugar de depender de un ingreso o revenderse rápidamente. Las propiedades de inversión de capital suelen ser bienes inmuebles que a menudo serán utilizados por una empresa en el curso de sus operaciones. Algunas propiedades comunes de inversión de capital que una empresa podría adquirir incluyen edificios de oficinas, instalaciones de distribución, almacenes o fábricas. En algunos casos, puede obtenerse un ingreso de las propiedades de inversión de capital, aunque dichos recibos de alquiler suelen ser secundarios al uso principal de la tierra.
Muchas empresas pueden requerir una ubicación física para operar. Algunos pueden optar por arrendar espacio, mientras que otros adquirirán una o más propiedades de inversión de capital para ocupar. El uso físico de los bienes inmuebles en el curso de los negocios suele ser la razón principal de la compra, pero hay algunos casos en los que una propiedad de inversión de capital puede generar otros ingresos. Este tipo de compras de bienes inmuebles a veces puede proporcionar ganancias financieras a largo plazo si eventualmente se revenden, o en el corto plazo a través de recibos de alquiler si hay espacio adicional.
A veces, una empresa puede adquirir propiedades de inversión de capital que tienen una capacidad mayor que la requerida por las operaciones actuales. Esto podría ser un edificio de oficinas con un piso vacante, o una instalación de distribución que se usa solo parcialmente. En casos como estos, el exceso de espacio en las propiedades de inversión de capital puede ser arrendado para proporcionar ingresos. El establecimiento de rollos de alquiler también puede ayudar al vender la propiedad en el futuro, o si se debe asegurar un préstamo para proporcionar más capital operativo. A pesar de que el ingreso del arrendamiento de bienes raíces no suele ser el propósito de las propiedades de inversión de capital, puede ser un beneficio secundario.
Las empresas o los individuos también pueden participar en la especulación inmobiliaria, aunque esta compra y venta de bienes inmuebles con fines de lucro puede no estar incluida en la definición de inversión de capital. Las inversiones de capital generalmente se mantienen a largo plazo y no se compran con la intención de vender, aunque hay casos en que se pueden vender. Si una empresa requiere capital operativo, puede considerar la venta de excedentes de bienes inmuebles. Otra razón común para vender una propiedad de inversión de capital es liberar los fondos para comprar diferentes bienes inmuebles que se adapten mejor a las operaciones comerciales actuales.
Inteligente de activos.