La inversi?n de capital es el uso de dinero para comprar varios activos fijos, como bienes inmuebles o el equipo necesario para operar un negocio. Por lo general, se refiere a cosas que se compran para usar, en lugar de depender de un ingreso o revenderse r?pidamente. Las propiedades de inversi?n de capital suelen ser bienes inmuebles que a menudo ser?n utilizados por una empresa en el curso de sus operaciones. Algunas propiedades comunes de inversi?n de capital que una empresa podr?a adquirir incluyen edificios de oficinas, instalaciones de distribuci?n, almacenes o f?bricas. En algunos casos, puede obtenerse un ingreso de las propiedades de inversi?n de capital, aunque dichos recibos de alquiler suelen ser secundarios al uso principal de la tierra.
Muchas empresas pueden requerir una ubicaci?n f?sica para operar. Algunos pueden optar por arrendar espacio, mientras que otros adquirir?n una o m?s propiedades de inversi?n de capital para ocupar. El uso f?sico de los bienes inmuebles en el curso de los negocios suele ser la raz?n principal de la compra, pero hay algunos casos en los que una propiedad de inversi?n de capital puede generar otros ingresos. Este tipo de compras de bienes inmuebles a veces puede proporcionar ganancias financieras a largo plazo si eventualmente se revenden, o en el corto plazo a trav?s de recibos de alquiler si hay espacio adicional.
A veces, una empresa puede adquirir propiedades de inversi?n de capital que tienen una capacidad mayor que la requerida por las operaciones actuales. Esto podr?a ser un edificio de oficinas con un piso vacante, o una instalaci?n de distribuci?n que se usa solo parcialmente. En casos como estos, el exceso de espacio en las propiedades de inversi?n de capital puede ser arrendado para proporcionar ingresos. El establecimiento de rollos de alquiler tambi?n puede ayudar al vender la propiedad en el futuro, o si se debe asegurar un pr?stamo para proporcionar m?s capital operativo. A pesar de que el ingreso del arrendamiento de bienes ra?ces no suele ser el prop?sito de las propiedades de inversi?n de capital, puede ser un beneficio secundario.
Las empresas o los individuos tambi?n pueden participar en la especulaci?n inmobiliaria, aunque esta compra y venta de bienes inmuebles con fines de lucro puede no estar incluida en la definici?n de inversi?n de capital. Las inversiones de capital generalmente se mantienen a largo plazo y no se compran con la intenci?n de vender, aunque hay casos en que se pueden vender. Si una empresa requiere capital operativo, puede considerar la venta de excedentes de bienes inmuebles. Otra raz?n com?n para vender una propiedad de inversi?n de capital es liberar los fondos para comprar diferentes bienes inmuebles que se adapten mejor a las operaciones comerciales actuales.
Inteligente de activos.