Un administrador de propiedad regional es una posición codiciada en la industria de administración de propiedad. El gerente regional es responsable de supervisar las operaciones de múltiples propiedades y, como tal, generalmente es una persona que ejerce mucha influencia y autoridad dentro de una empresa en particular. Si bien los pasos específicos pueden diferir, hay algunas pautas generales que muchos siguen para convertirse en un administrador de propiedad regional.
Hay varias cosas importantes que la persona que quiere convertirse en un administrador de propiedad regional debe considerar. La primera es que es fundamental convertirse en un estudiante de la empresa y lograr el éxito en todos los niveles de la industria de administración de propiedades. Si bien puede parecer un cliché, cada paso en la escalera realmente se construye uno sobre el otro, y proporciona la base adecuada no solo para lograr un puesto de gerente regional, sino para tener éxito en él.
Aunque no siempre se requiere, es útil tener un título de cuatro años con énfasis en negocios para convertirse en un administrador de propiedad regional. Muchas compañías no requerirán un título para ingresar al campo de administración de propiedades, pero pueden requerir un título para ser elegibles para promociones a puestos de nivel superior. Además de, o en lugar de la educación formal, muchos gerentes regionales también han aprovechado los programas de educación de la industria de administración de propiedades.
Muchas asociaciones locales de apartamentos ofrecen programas de capacitación y certificación que los profesionales de la industria encuentran útiles. Dos de las certificaciones más prestigiosas son el Certified Apartment Manager (CAM) y el Certified National Apartment Leasing Professional (NALP). Aquellos que completen los cursos son elegibles para usar las designaciones CAM y NALP. Si bien no siempre se requiere tener una designación CAM o NALP para convertirse en un administrador de propiedad regional, muchos empleadores lo prefieren.
La mayoría de las personas que ingresan al campo de la administración de propiedades comerciales o de alquiler generalmente comienzan en un puesto de arrendamiento de nivel de entrada; incluso aquellos con títulos universitarios. El consultor de arrendamiento es responsable del arrendamiento de propiedades a posibles clientes y también de la retención de los inquilinos actuales. Aunque se considera de nivel de entrada, el consultor de arrendamiento es una de las posiciones más vitales en una empresa y la experiencia en arrendamiento es incalculable para alguien que desee convertirse en un administrador de propiedad regional.
El siguiente paso en la industria de administración de propiedades, especialmente en el lado de la propiedad de alquiler, generalmente es un puesto de gerente asistente. Además de las ventas y el servicio al cliente, el asistente del gerente es a menudo la persona responsable de cobrar y procesar los pagos de alquiler y hacer un seguimiento de las cuentas por cobrar y por pagar. El siguiente puesto por encima de un asistente de gerente suele ser el administrador de la propiedad.
Los administradores de propiedades a menudo se consideran algunos de los empleados más importantes de una empresa porque supervisan directamente las operaciones de una propiedad. El puesto de administrador de la propiedad suele ser el trampolín más directo para el empleado que desea convertirse en un administrador de la propiedad regional. En general, es en el nivel del administrador de la propiedad donde los empleados pueden tener la mayor oportunidad de distinguirse y diferenciarse de la competencia para convertirse en un administrador de la propiedad regional.